2012论文正文.docVIP

前言 城市是人类文明不断进步的结晶,是人类经济社会发展的重要载体。现代城市不仅应当是区域政治、经济、文化、科技中心,也应当成为市民最适宜的人居环境。随着我国新型城市化进程的加速推进,不断增长的城市人口与不断升级的功能需求,对现代城市的建设与发展提出了许多的要求。随着我国城镇化水平的不断提高，一方面是城镇新区建设和城镇规模不断扩大，另一方面伴随而来的是旧城老化问题日益突出。城镇发展过程中的旧城区比较普遍地存在基础设施水平低，土地利用率低，布局零乱，环境恶化，城镇功能衰落等问题，无法适应社会经济发展的要求。为了保证城镇社会经济的持续发展，促进城镇土地的合理有效利用，改善城镇环境质量和城镇设施水平，强化旧城区的城镇功能，必须对城镇旧城区进行有计划的改造。因此研究城市化背景下的旧城改造有着重要的意义。 本文分为五部分。第一部分为旧城改造的研究背景、目的及意义，文献综述，方法与思路。第二部分为本文研究的基本理论，重点介绍有关旧城改造的主要理论，论述旧城改造的概念、国外旧城改造的相关理论及模式。第三部分为国内旧城改造的现状介绍、经验和教训及国内旧城改造的经典案例，介绍了国内旧城改造的背景，通过国内旧城改造的现状和案例，总结出旧城改造的有效模式。第四部分为对永昌县旧城改造进行实证分析后提出相应对策。第五部分为论文结语。 1概述 1.1研究的背景 老城区是城市文化之“源”、发展之“根”。只有文化之“源”不断，才有文化江河奔流，才能保持城市特色和魅力；只有城市之“根”茁壮，才有城市之“叶”繁茂，才能在日趋激烈的城市竞争中立于不败之地。 在甘肃发展繁荣的今天，永昌确定了新的城市发展定位：河西走廊的农业大县，西北地区的瓜果培育基地。永昌的老城区作为甘肃省金昌市最具政治价值、最具历史文化价值、最具社会价值和影响力的地区，在甘肃省金昌市发展战略格局中占有举足轻重的地位，其改造成功与否，直接决定了甘肃省金昌市的发展前景。旧城改造是城市发展不可回避的问题。本文研究的基本思路是，首先对国外在城市化道路上的旧城改造经验进行分析，而后对国内的旧城改造实践进行研究，最后通过对永昌县的旧城改造进行实证分析后，提出较为系统的解决策略。 1.2研究的意义 1.2.1理论意义 随着经济的快速发展，城市建设和发展也面临着许多新的挑战。越来越多的学者、研究人员开始关注和研究旧城改造与房屋拆迁的进展状况。本文主要从城市经济学与城市管理学的角度来研究旧城改造与房屋拆迁的进展状况。通过对公共政策学、城市规划原理等相关理论的梳理，从理论上加深了对旧城改造与房屋拆迁的认识。 1.2.2现实意义 当前永昌正在经历大规模的城市改造,城市发展面临许多挑战。一方面，可供开发的土地资源越来越少，这影响了城区的可持续发展。另一方面，城区大量存在着改革开放初期建设档次低的住房，无论是从经济集约化发展角度，还是从城市建设档次角度看，均不能适应新形势发展的要求。本文在总结国内外旧城改造各方面经验的基础上,对永昌的旧城改造工作提出了具有可操作性的建议。 1.3有关旧城改造的文献综述 张乎字认为城市化，是指存在城乡差别的前提下，农村人口、就业、产业、建筑、设施、服务、经济水平、文化、景观等要素普遍向城市的转移和转化过程，包括原有城市的扩大、新城市的兴起，原有城镇上升为城市，新城镇的增设和扩大等内容及其过程。 饶会林认为仅仅看到城市化所带来的丰硕成果而兴奋不已是不够的，城市化过程并不一定是美妙无比的，像很多进步一样，城市化过程中也夹杂着许多不和谐因素。 沃纳．赫希（美）指出当前，人们往往只注重城市化量的增加，而忽略了城市化质的提高。这表现在，盲目追求城市人口的增加和城市面积的扩大，不重视城市的更新改造和城市环境质量的提高等等，由此旧城逐渐形成。 吴良镛认为旧城改造是根据城市发展的要求和满足城市居民生活的需要，针对城市现存环境中内部功能、建筑、空间、环境等进行的必要的调整和改变，是有选择地保存、保护并通过各种方式提高环境质量的综合性工作，是在城市老化地区有规划地进行城市改造建设，包括再开发、整治、保护三个方面的内容。 张跃庆认为城市规模得到不断的扩大，同时，我国进入了产业结构的战略调整时期，城市中大量劳动力转入第三产业，大批工矿企业转产、停产甚至破产倒闭，部分优质工矿企业也进行了“退城进园”，进入郊区发展，他们遗留在城区的破旧厂房等成为旧城改造的主要对象之一。 孙永青认为当前国内随着旧城改造规模的不断扩大，改造中的商业成分也逐渐增多，旧城改造项目在某些地方逐渐演变成一种大规模的房地产开发项目。受到市场经济规律的支配，这种开发方式以获取利润为主要目标，追求单一的经济效益，对旧城改造的复杂性缺乏认识，将问题简单化，不顾具体情况，一律采用推倒重建的单一开发模式，忽略城市内部组织结构的调整，