某成房产项目代理合同.doc

0.合同编号： ********项目 策划销售代理合同 甲方 (委托方)： 乙方(受托方)： 地址： 地址： 电话： 电话： 传真： 传真： 法定代表人： 法定代表人： 合同经办人： 合同经办人： ******项目策划销售代理合同 委托方（甲方）： 营业执照号码： 地址： 法定代表人： 联系电话： 受托方（乙方）： 营业执照号码： 地址： 法定代表人： 联系电话： 甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，甲方就开发的 项目（以下称本项目）委托乙方提供 营销策划、市场调研、品牌推广、广告策划、平面设计、文案撰写、销售代理及售后服务等事宜达成本合同，双方恪守信用，共同执行本合同所有条款。 第一条 销售定义 为了正确理解本合同内容，双方有必要在合同的开端确定销售的真正定义，销售行为定义不仅为在没有法律纠纷的情况下，完成销售前的专业咨询、手续办理和合同签订，还包括销售后期的售款催缴、房屋交接和入住等综合问题。 第二条 委托事项 受托物业名称 受托物业位置：代理范围：商铺、住宅、车位等可销售物业，可销售面积约为 平方米（最后以政府批准的为准）。 第三条 委托策划代理工作方式 甲方委托乙方负责本项目营销策划、市场调研、品牌推广、广告策划、销售代理等工作。在代理期限内，乙方不得将项目物业部分或全部转委托给第三方进行销售，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同。 第四条??委托策划代理工作期限 委托期限由本合同签订之日起至本项目交付使用后 3 个月止。 第五条 乙方代理工作的内容 乙方按项目实际进展进行相关的策划代理工作，其中包括但不仅是所列部分或视项目实际情况进行增减： 1、乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告，包括房地产市场动态分析与趋势分析。 2、乙方负责在设计、制作项目销售推广材料和工具时提供专业策划意见，监督有关设计、制作工作，并负责有效使用和实施。 3、乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。 4、乙方负责参加各种房展会的销售准备工作，负责销售人员参展工作。 5、根据甲方要求，负责提供项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行。 6、根据甲方要求，负责对销售有关专题提出专业建议及协助与跟踪执行。 7、负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。 8、负责对销售现场（以及销售现场外的展点）提供专业的现场接待工作和管理。 9、负责销售的执行，并负责现场推出单位的销控建议，具体的执行方案必须经甲方同意。 10、在甲方授权范围内以甲方名义与客户签署《认购书》，并在约定时间内签署《商品房买卖合同》。 11、负责指导客户填写完整的征信调查表，并将客户身份证复印件附在征信调查表后面。 12、负责售后的客户跟进、完成客户按揭款放款下柜至甲方帐户、协助甲方办理业主产权两证事宜的相关工作及协助甲方办理业主交付入伙等工作。 13、负责现场客户和销售信息的收集和整理，反馈至甲方，且在约定时间内提供来电表、来访表、销售日报表、周报表、月报表及成交客户档案（原件由甲方保存）等。 14、组织每周及月度销售例会，提交销售分析总结、营销推广评估报告、客户来访、来电登记表供甲方存档。 15、负责提供整体和阶段性的市场调查及分析，负责提供专题性市场和竞品分析及建议。如市场出现重大变化，则应及时提供市场最新情报。 16、负责与项目相关的团体单位客户的接洽、推广、销售服务工作。 17、广告策划内容包括且不限于以下内容：项目推广口号、项目卖点整合包装、整体广告计划、广告预算及媒体组合、项目形象策划。 18、负责项目基本形象设计（VI系统）：（1）标志（2）标准字（3）标准色彩（4）标准组合 19、负责项目标志形象应用设计：（1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋、礼品等；（2）销售中心：装修建议及展板设计；（3）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌、多媒体及互联网等 20、传播工具的创意与设计：（1）楼书创作、（2）折页及海报创作（创意、文案、设计）、（3）报广创作（创意、文案、设计）、（4）广播、短信、新闻稿、报纸稿、电视稿文案等、（5）互联网网络宣传应用：楼盘网站、网络广告、微博、微信、网络团购等（创意、文案、设计、维护） 21、负责组建及管理销售部现场服务人