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2014年《法规》密训 P3 制定法形式【1.制定主体是哪些？2.表现形式】 （一）宪法：全国人民代表大会 （二）法律：全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会；例如：《XX法》等。 P4 （三）行政法规：国务院；例如：《XX条例》 （四）地方性法规、自治条例和单行条例【下位法是：地方政府规章】：较大的市是指省…批准的较大的市。 例如：《XX市XX条例》 （五）部门规章：国务院各部…文件统称规章。 P5 “规定”、“办法”和“实施细则”【表现形式】。例如：《XX办法》、《XX规定》。 （六）地方政府规章：较大的市（以上）的人民政府，例如《XX市XX规定》、《XX市XX办法》 二、法的效力层级【解决冲突】（二）上位法优于下位法 P6 （五）需要有关机关裁决使用的特殊情况：作出裁决【重要】（2）地方性法规与…有国务院提出意见 授权指定的法规…常务委员会裁决【不适用上下法】 P11 企业法人与项目经理不得法律关系【委托代理关系】 一、项目经理部的概念和设立：项目经理根据…全面工作（倒数第四排） P12 三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担：由于项目经理…民事责任。 P13 （一）代理人必须…代理行为；（二）代理人应…代理行为：代理人如果以…而非代理行为【要有指明代理人以被代理人名义代理】；（三）代理行为必须是具有法律意义的行为；（四）代理行为的法律后果归属于被代理人 P14 一、建筑工程代理行为的设立【新增】（二）须取得法定…工程代理行为【公民代理】：“下列人员…团体推荐的公民。” P15 二、转托他人代理应当事先缺德被代理人的同意：《民法通则》…转托他人代理的除外【有权代理人才能转代理】 P16 三、无权代理与表见代理【不能转代理】（一）无权代理的三种表现形式：（1）自始未经授权（2）超越代理权（3）代理权已终止 P17 （二）表见代理：表见代理失职行为人虽无权代理【无权1.广义；2狭义】 P18 问题（1）【用狭义观点】 P20 一、土地所有权：我国实行土地…集体所有制。 在土地承包经营期限内…或者三分之二以上村民代表的同意 城市市区的土地属于…属于农民集体所有 二、建设用地使用权（一）建设用地使用权只能存在…农村土地；（二）登记时设立 P21 （3）附着于该土地上…一并处分。【房随地走】 三、地役权【不用登记】（二）地役权自地役权合同生肖是设立 一、不动产物权的设立、变更、转让、消灭：应当依照法律…发生效力。 P22 二、动产物权的设立和转让：以占有和交付为公示手段【例外：动产抵押权（合同生效，不用转移占有）】 P23 建设工程债的发生依据【必须有债权人和债务人】 一、合同【约定债，有约定没有合同，由乙方不约定为合同之债】 二、侵权【法定之债得到财主动为侵权】 P24 三、无因管理【法定之债】；四、不当得利【法定之债，得到财被动为不当得利】 P25 二、知识产权的法律特征：（一）、（二）、（三）、（四） P27 2.专利权的期限 2.专利权申请日【重点】 P29 （四）注册商标有效期10年。有效满，需要继续使用…6个月的宽展期。 P36 《担保法》：保证【担保人只能是第三人】、抵押、质押、留置【担保人只能是债务人】和定金 （一）保证合同：保证人与…订立保证合同。最高债权额限度【1.借款；2.买卖，才能出现最高额】 （二）保证方式：（1）一般保证【先找债务，债务履行完后，才找保证人】，（2）连带责任保证 当事人对保证方式…承担保证责任。 P37 （四）保证责任：保证期间为主债务…要求保证人承担保证责任。 P38 （一）抵押的法律概念：债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。 （二）抵押物：下列财产不得抵押：（1）—（6） 抵押权自抵押合同生效时设立 P39 （二）质押的分类：动产质押…债权人占用 可以质押的权利包括：（1）—（4） 四、定金《担保法》：给付定金的…应当双倍返还定金。不得超过主合同标的额的20%。 P42 一、建筑工程一切险（及第三者责任险） （三）除外责任（1）（3）（4） P43 （六）保险期限 P44 （二）除外责任：（1）（2）（3） （三）保险期限【同建筑工程一切度，偏向保险公司】 P45 三、工伤保险【强制险】和建筑职工意外伤害险【非强制险】 P46 民事责任可以分为违约责任和侵权责任两类，承担方式主要有：（1）—（10） P47 行政责任是指违反…包括行政处罚和行政处分；行政处罚：（1）—（7） 刑事责任【重大事故为刑事责任】：法律责任重最强烈…非刑罚的处罚方法。 （1）罚金 P50 （二）不需要办理许可证的建设工程：1限额以下的小型工程：30万以下，300m2以下；2.抢险救灾等工程 （四）军用房屋建筑的管理办法…依据本法制定 二、实行开工报告制度的建设工程（1）性质不