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主讲人：邓文辉 湖南交通职业技术学院 第五部分（第6章）建设项目招投标与合同价款的确定 （一）熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制 1. 招投标的概念与性质 P221 2．必须实行招标的项目 范围：P223 3条 招标的项目规模标准规定: P224 4条 3.可以不招标的项目: P225 6条 （一）熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制 3．招标方式 按竞争程度分类 公开招标：政府和国有企事业单位投资或控股投 资的工程 邀请招标：不适合公开招标的项目，3家以上 选用邀请招标的几种情况 P226 5条 两种方式的特点 P226 按招标范围分类 P226 国际招标和国内招标 （一）熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制 4．招标程序 P226～236 7个标题 准备工作——招标公告和投标邀请书的编制和发布——资格审查——编制和发售招标文件——踏勘现场与召开投标预备会——投标——开标、评标和定标 （一）熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制 招标程序中应注意的问题 P227 不能将单位工程肢解为分部、分项工作进行招标 P229 对潜在投标人资格审查的内容 ? 5条 P233 ? 投标人提出的疑问应以书面形式送达所有投标人 P234 ? 未按规定提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝。 P234 没收投标保证金的情况 3条 P235 我国规定，投标人少于3个的，重新招标 例：凡在国内使用国有资金的项目，必须进行招标 的情况包括( )。 A,勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同 估算价在50万元人民币以上 B,重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算 价在100万元人民币以上 C,施工单项合同估算价在200万元人民币以上 D．项目总投资额在1000万元人民币以上 E．项目总投资额在2000万元人民币以上 (一)熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制 5．招标文件的编制 P229 1）招标项目应具备的条件 P229 5条 2）招标文件内容 P230 9条 3）施工招标文件编制应遵循的规定 P230～231 14条 4）招标文件的修改 P231 (一)熟悉建设项目招标的内容和招标件的编制 6．建设项目的投标 P233 1）投标文件内容 P234 5条 2）施工投标文件编制应遵循的规定 P234 5条 3）投标文件的递交 P234 倒2行 例：根据《招标投标法》和建设部有关规定，施 工招标文件编制中应遵循的规定包括 ( )。 A. 工期在12个月以内的工程，必须采用固定价格 合同 B，结构复杂且工期在12个月以上的工程，应规定 价格调整因素与调整方法。 C，要求的工期比工期定额缩短20％以上(含20％) 的，应计算赶工措施费 D. 招标文件中应明确投标准备时间，最短不得少 于30天 E， 招标文件中应明确投标保证金的数额及支付方 式 (二) 掌握建设项目施工招投标（6.2） 1．施工招投标概述 1）招标单位及代理机构应具备的条件 P236 2）投标单位应具备的条件 P238 5 条 3）共同投标的联合体应具备的条件 (二) 掌握建设项目施工招投标（6.2） 2．标底的编制和审查 1）标底的编制依据 P239 7 条 2）标底文件的主要内容 P240 5 条 (二) 掌握建设项目施工招投标（6.2） 3）编制方法： 定额计价法和工程量清单法 (1) 定额计价法 P240 按定额计算工程量——定额单价确定直接费—— 计算其他费用及利税——考虑调价系数和不可预 见费——标底 (二) 掌握招标标底的编制和审查、投标报价编制 和投标策略的选择（6.2） （2）工程量清单法 P240 ????●严格按照“规范”进行编制，不得随意更改清单数量 ???●根据清单给出的数量和综合工程内容，按市场价计价 ●编制清单标底应注意的问题 P240 3条 ●编制标底需考虑的因素 P241 5条 例：施工图阶段招标时，在按施工图计算工程 量、采用预算定额编制标底的基础上必须充分 考虑的因素有（ ）。 A，目标工期 B，招标方的质量要求 C.项目装修、设备情况不同进行调整 D.施工图纸要求 E，招标工程范围