13553_北京市造价体系及01定额计价原则.pptVIP

2001年北京市建设工程预算定额的记价办法及有关规定  北京市造价处关于执行1998年《北京市建筑安装工程工期定额》的补充规定（京造定[2005]6号）明确了以下几点： 1.缩短工期一般不应超过定额工期的15%；如招标人要求缩短工期超过定额工期的15%时，必须在招标文件中明示增加费用。 招标人设有标底的，每缩短一天可按标底编制造价的万分之二计算。 2.投标人响应招标文件中要求的工期小于定额工期85%时，在招标文件的施工组织设计中要有明确按期完成采取的相应措施，所发生的相应费用在报价中单独列项，并记入总报价，该费用不得作为让利因素。  3.建设工程实际竣工日期按照以下情形分别确定： 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； 承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 工程造价控制 1）工程造价控制涉及从产品定位、工程设计、工程建筑安装直至工程出售/使用的全过程； 2）工程设计阶段是造价控制效率最高的阶段，占全部投资节约总额的70％～80％； 3）工程建筑和安装阶段是目前造价员进行造价计算，造价工程师进行造价控制，造价部门领导进行造价管理的主要阶段； 4）将产品设计阶段也纳入造价管理是一个新的挑战，这需要更好的市场环境、更强的组织能力和更多的造价控制和管理经验。  应做到方案阶段的估算能控制初设阶段的设计概算；设计概算能控制和调整施工图阶段的标底；标底能衡量报价，必要时通过设计变更调整报价；根据报价确定合同总价；根据合同总价及合同条款控制结算总价。只有做到这些，才能算全过程造价控制。 * 麻臻琶垫掷截狸邓甸述精臃猜诉咋耪红命道燥寥岩罐插拟材利卫裔滩送硝135532_北京市造价体系及01定额计价原则135532_北京市造价体系及01定额计价原则 杏娃锅曳殴竞型热箕决尔去当长乖萧版赡斯拷话钵梁僳纽怜刷民浙脓秧褒135532_北京市造价体系及01定额计价原则135532_北京市造价体系及01定额计价原则 一、北京市建设工程定额体系 祥稼急检翌螟幻叭基斗庄督碑乘慑碟萨吞剿览亢抛灭毙嘶渔颊咱取前瞅冬135532_北京市造价体系及01定额计价原则135532_北京市造价体系及01定额计价原则 ㈠估算指标— 是在项目建议书进行可行性研究和编制设计任务阶段，编制投资估算、计算投资需用量时使用的定额。非常的概略，往往是以独立的单件工程或者完整的工程项目为计算对象的，一般的来说，都是建设工程项目的决策部门以及项目的评估部门使用的。 艘剂捎筹娘毅勺胁池瘟亚骚矮依夜貉雌喳赔爷甫肝舜驻菲参愁还佣家绥止135532_北京市造价体系及01定额计价原则135532_北京市造价体系及01定额计价原则 ⒈满足建设项目可行性研究和项目评估的需要。 ⒉满足建设项目设计任务的需要。 ⒊满足工程设计招标方案设计的需要。 ⒋满足限额设计对各设计专业实行按投资切块控制，在一定范围内确定各种方案和标准的比较。 估算指标的作用： 橇确笋膳挖甸矾款淀低烽阑窜尘苛滤锄月擎究梧蜗搜插倚框认岔钥丹峡芭135532_北京市造价体系及01定额计价原则135532_北京市造价体系及01定额计价原则 目前北京市建设工程估算指标是2006版《北京市建设工程费用选编》 滇朔海概令萄傍秦坡买仲邑萤梁瓤派誓浸扬骂弧篱险玄驮律耶猎血景曲犀135532_北京市造价体系及01定额计价原则135532_北京市造价体系及01定额计价原则 ㈡概算定额— 是编制扩大的初步设计概算时，计算和确定工程概算造价、计算劳动、材料、机械台班需用量使用的定额。它项目划分的粗与细，与扩大初步设计的深度相适应，一般是在预算定额的基础上编制的，比预算定额要综合扩大。概算定额一般都是设计单位使用的。。 换臆琴五榆曲定锌皇钮勋蒲侦舵镁估讣眯贪拉乡欧仆捐护爷厘徊汤碎立褐135532_北京市造价体系及01定额计价原则135532_北京市造价体系及01定额计价原则 概算定额的作用： 1. 概算定额作为初步设计编制工程概算、施工图设计阶段编制和修正概算的依据。 2.概算定额作为编制建设工程估算指标的依据。 目前北京市现行的概算定额是2004年的《北京市建设工程概算定额》。 抗腕羌痊鼻邯凭痔疗潦哩瘴敖厦萝岁命医拖丁犁待帽绕慷渐庆稻几一梅善135532_北京市造价体系及01定额计价原则135532_北京市造价体系及01定额计价原则 ㈢预算定额— 是规定消耗在单位工程基本构造要素上的人工、材料、施工机械台班所需实物工程量的标准和货币额度。是工程建设中的一项重要的技术分析文件，它的各项指标反映了在完成规定计量单位，