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试论弱电智能化在住宅中的应用 　　【摘要】 智能化系统工程的普遍推广和应用，目标是逐步走向市场化的运作模式，不仅为人民的住宅带来极大的方便，也为日常工作带来许多的便利，节省不必要的浪费，创造更多的使用价值。本文主要论述的是，当前我国在建筑工程方面的发展现状，并且对当前的发展状况进行一定的分析，从而为我国日后的建筑工程智能化事业做出更大的贡献。 　　【关键词】 建筑工程；弱电智能化；发展措施 　　1、住宅小区智能化系统概述 　　（一）家庭智能化系统。家庭自动化系统主要包含七个方面，分别是：煤气泄漏报警系统、家庭防盗报警系统、家庭自动抄表系统、紧急求助系统、可视联网对讲系统、家用电器和照明系统。实现家庭自动化，主要是依靠和运用计算机网络技术，保持与公安、银行、消防、通信等部门联络。当前的家庭自动化系统还比较简单，它们有一个共同的特点：每个自动化系统只适合单个家庭使用，还不能算是智能化的控制系统。随着科学技术在智能化系统的不断发展，在不久的将来，相信千家万户都会使用到各种功能齐全、自动化程度较高的智能化自控系统。 　　（二）（BAS）系统。小区智能化系统中较为重要的子系统之一就是智能住宅小区楼宇自控系统。（BAS）在实施监控和管理上影响着很多环节，包括供电、建筑、供水、安全、车辆、环保等。其中最重要的设备的监控，它能保证住在智能住宅的人身财产的高度安全，以应对突如其来的危险事件或是意外伤害，提供人们一个可靠、稳定、舒适的生活空间。 　　小区机电设备监控在几个方面进行监控，包括：给排水监控、空调的供暖监控、变配电集中监控、电梯监控、区域照明监控。在多数的情况下，我们都是利用LAN Works局域网作为集散式监控结构为主。中央计算机是整个机电设备集中监控系统的核心，它可以对建筑物安装的设备及周围的环境进行监控，常用到的设备有：①电梯的监侧与控制；②排水系统的监测与控制③变配电系统的监测和控制④照明系统的监测与控制⑤集中空调与供暖系统的监测与控制：⑥空调系统包括空气处理机组、制冷系统和热交换系统。 　　（三）安全防范系统。现代社会的智能住宅小区里的安全防范系统，包括了入口控制子系统、闭路电视子系统、周边防范的电子眼系统等等，这是一种自动化很高、可以从多层次立体化的进行安保工作的系统。家庭的安全防范内容包括入室盗窃和抢劫，或是防范火灾和燃气泄漏，如果遇到紧急情况，可以及时发出求救信号，针对居住环境的不同，采取不同的智能化防范措施。 　　（四）对于停车场的智能化管理，除了要对常驻客户车辆以及访客车辆进行读卡进出，一卡一车，卡中预设车号，如果出现车号与卡号不符时，工作人员可以禁止其离场；临时客户采取自动发卡人工收费模式，当顾客要离开时，根据停车的时间计费收费。对车辆进出入时要有自动拍摄图像的系统，二者图像一致时，方可放行。 　　（五）火灾报警系统。小区的消防控制中心位于物业管理处，此系统具有的能力有：手动报警及地下显示、地下停车场火灾探测、消防通信、火灾事故广播和应急联动控制的能力及必要的隔离措施。 　　（六）物业管理综合信息系统物业管理综合信息系统是将整个小区建成一个内部局域网（PSTN），物业管理中心为小区的局域网络中心，并提供语言数据、图像的宽带广域网接口。小区主千网采用光缆，以物业管理为中心利用星形拓扑结构。 　　（七）一般来说，住宅信息智能化系统是位于社区及物业通信中心，此系统包括留言服务、电话交换、热线服务、紧急报警等功能。在每个建筑物内，设有在各建筑物内设综合布线系统（PREMISES DISTRIBUTION SYSTEM），此系统属于是开放式结构，它有很多的功能，包括支持电话和计算机网络，语音设备和数据设备。在工作区内，有两个双控信息出线口，可以支持各种类型的终端设备，包括电话、数据传输。如果终端设备有需要变动时，只需要将设备插入新的信息出线口，在做简单的跳线就可以。 　　2、建筑弱电智能化系统的不足 　　科学技术的革新，深刻的影响着我国建筑弱电智能化技术，从在改革开放以来，智能化系统的发展从无到有，从有到普遍，有了很大的进步，经过于我们努力的研究和实践，建筑实施的智能化水平得到了飞速发展。传统的建筑弱电智能化系统已经出现了很多的问题，为了适应新技术的应用，必须要与时俱进，随着新技术的发展改变而改变。但是在改变的过程中，我们也发现了很多的问题，主要有以下几方面：①一个优秀的智能建筑弱电技术依赖于优秀的设计和施工人员，因为他们的技术高低，直接决定了建筑质量的高低，当前从整体上来看，不论从设计师再到施工人员，其专业素质都还较低，从事弱电智能化系统工程，必须要具备多方面的知识，其中涵盖了自动化控制、机械电子、通信技术和建筑技术等，因此对从事弱电自动化的人员要求很高，高的要求可以确保在施工过程中避免出