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单项选择题 1.区位的唯一性是由（ ）决定的。A.地址和微位置B.历史和地理C.距离和方位D.自然区位和文化区位2.某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平称为（）。A.中心地职能B.中心性C.需求门槛D.销售范围3.房地产的需求量与其价格之间的关系是（ ）。A.正相关B.常数关系C.负相关D.无关系4.（）是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。A.垄断地租B.绝对地租C.级差地租D.超额地租5.根据城市发展进化理论，发展中国家仍处于工业化初期阶段，城市发展呈（）态势。A.绝对集中阶段B.相对集中阶段C.相对分散阶段D.绝对分散阶段6.下面关于房地产征收的限制条件表述中，不正确的是（）。A.房地产征收只能以公共利益为目的B.房地产征收应严格按照法律规定的程序C.房地产征收应给予公正的补偿D.房地产征收应征得被征收人同意7.在集体土地征收的补偿和安置中，征收耕地的土地补偿费应该为被征收前3年平均年产值的（）。A.3-4倍B.4-5倍C.6-8倍D.6-10倍8.国有土地上房屋征收的主体是（ ）。A.乡政府B.镇政府C.市政府D.省政府9.国有土地上被征收房屋的评估办法由（ ）制定。A.国务院住房城建主管部门B.房地产征收指导部门C.房地产征收部门D.房地产价格评估部门10.国有建设用地有偿使用的最主要方式是（ ）。A.划拨国有建设用地使用权B.国有建设用地使用权转让经济师考试培训C.国有建设用地使用权出让D.国有土地租赁11.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（）。A.是否转让由双方议定B.由转让方决定是否转让C.由受让方决定是否转让D.随之转让12.下列关于国有建设用地使用权出让最高年限描述有误的是（）。A.居住用地60年B.工业用地50年C.教育、科技文化用地50年D.商业、娱乐用地40年13.下列哪种情况建设用地使用权不得出租（ ）。A.建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记B.建设用地使用权出租必须签订租赁合同C.按照出让合同规定的期限和条件进行出租的D.领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的14.房地产抵押合同自（ ）。A.自抵押登记之日生效B.自抵押合同签字之日生效C.自公证之日生效D.自土地使用权证书支付之日生效15.下列哪种情况不可以申请农村宅基地使用权（ ）。A.集体内成员居住拥挤，宅基地面积少于规定限额标准的B.集体组织内成员因结婚等原因，却需建新房分户的C.村民将原有住房出卖再次申请的D.原住宅影响村镇规划需要搬迁的16.房地产市场调研是为了解决有关实际问题而进行的，这反映了房地产市场调研的（）特点。A.时效性B.实用性C.实践性D.审美性17.在房地产市场环境调研中，（）属于经济环境调研的内容。A.政局的变化，包括国际和国内政治形势B.一般利率水平C.居民职业构成、教育程度和文化水平D.社区繁荣程度、购物条件18.关于人口和流动人口、职业或行业类别等方面的资料搜集属于房地产（）的搜集。A.公共设施资料B.人文社会经济资料C.租售资料D.房地产市场景气资料19.在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法是（ ）。 A.观察法B.试验法C.询问法D.投射法20.以下属于房地产市场定性预测方法的是（ ）。A.专家意见法B.简单平均法C.市场因子推演法D.回归分析法 21.房地产开发项目的开发过程是一个庞大的系统工程，这就决定了房地产开发项目策划的（）。A.地域性B.系统性C.操作性D.市场性22.把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程指的是（）。A.房地产项目开发B.房地产项目策划C.房地产市场细分D.房地产经营策划23.下列不属于房地产客户需求特征分析的是（ ）。A.消费能力B.消费目的C.消费方式D.消费心理24.关于房地产开发项目市场定位的策略说法正确的是（）。A.避强定位策略的缺点是有较大的风险B.迎头定位策略的优点是竞争过程中相当惹人注目，甚至产生轰动效应C.迎头定位策略往往会填补市场上的空缺，生产市场上没有的特色产品D.创新定位策略的缺点是企业必须放弃某个最佳的市场位置25.从策划报告的（）来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划和项目广告策划。A.作用B.内容C.功能D.包含的范围26.投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获得一定预期收益的投资称为