索赔复习资料.docVIP

名词解释 暂定金额：是业主在 HYPERLINK /doc/5188992.html \t /doc/_blank 招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况。 验工计价：指核验实际完工数量，再按B.Q.单中的单价乘以这些数量，并据此计算出承包商付款的金额。验工计价是办理结算价款的依据。 不平衡报价：指报价时经过分析，在总的标价固定不变这一前提下，相对于正常水平做出人为调整，有意识地预先对时间参数与验工计价的收入款项作出对承包商有利的不平衡分配。 工程变更签证：在正式施工过程中遇到某些特殊情况而在现场由业主代表、工程监理师、施工单位负责人共同签署的书面手续。 工程签证：在施工过程中，由于发生了工程变更而通过约定的程序对其支付各种费用、顺延工期、损失赔偿等事项达成意思表示一致的协议，从其性质上来看，应视为原工程承包合同的补充协议，是工程款结算时的有效凭据。 静态工程造价：是签订合同时的工程合同价款，工程合同价款指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 动态工程价款：是通过在工程合同价款的基础上以工程追加合同价款调整来实现的。 工程追加合同价款：指在在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后所增加的合同价款。 合同履行分析：是承包商落实合同责任，分享合同权益的关键性措施。 合同价款：按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、用以支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价款。 简答题 1、施工索赔中，报价和谈判的原则是什么？ 答：（1）技术与经济相结合的原则；（2）隐藏真实意图，曲线求利原则；（3）善用筹码原则；（4）预设条件原则；（5）张弛有度与绵里藏针原则。 2、合同管理部门工作要点的内容是什么？ 答：（1）熟悉招投标文件，认真理解合同文件中关于变更索赔方面的条款，仔细研究相关澄清文件及投标承诺。 （2）施工过程中及时比较招标条件与实际施工条件的差异，对照合同中的变更条款，发现变更及索赔的机会。 （3）及时做好变更索赔资料及变更项目工程量的记录、收集、签证工作。按项目类别建立合同变更、索赔资料档案。（4）在合同规定的时间内申报索赔意向书。在申报之前就申报项目、申报方式及大致费用情况与监理、发包人作好沟通工作。（5）负责组织制定变更索赔方案及编制变更索赔报告。 3、合同管理部门工作要点的内容是什么？ 答：（1）熟悉招投标文件，认真理解合同文件中关于变更索赔方面的条款，仔细研究相关澄清文件及投标承诺。 施工过程中及时比较招标条件与实际施工条件的差异，对照合同中的变更条款，发现变更及索赔的机会。 及时做好变更索赔资料及变更项目工程量的记录、收集、签证工作。按项目类别建立合同变更、索赔资料档案。 在合同规定的时间内申报索赔意向书。在申报之前就申报项目、申报方式及大致费用情况与监理、发包人作好沟通工作。 负责组织制定变更索赔方案及编制变更索赔报告。 4、在工程施工过程中发生的合同问题包含哪些方面？Jgtt798t;nju88 答：自然条件；工程变更；工期调整；合同价调整；暂停施工；终止合同 5、合同监督检查的主要内容有哪些？ 答：（1）合同管理制度的制定与落实情况； 合同基础资料保管和合同管理档案建立情况； 合同的签订和履行情况； 合同管理信息的编制和分析工作； 合同纠纷的处理情况； 合同管理人员的教育培训情况； 对于在签订、履行和管理合同工作中，因违反合同管理制度，造成重大经济损失的人员的责任追究情况。 6、工程变更签订的审核要点的内容是什么？ 答：签订的合理性；签证的完整性；签订的真实性；签订的全面性。 7、索赔埋伏技巧的内容是什么？ 8、变更索赔取得成效的基础是什么？ 答：（1）坚持认识到位，树立正确的变更索赔理念；（2）坚持组织到位，建立有效的运行机制；（3）坚持责任到位，推行严明的奖罚制度。 9、变更索赔取得成效的关键是什么？ 答：（1）积极争取集团领导的支持和帮助，主动向集团股份公司专家请教和咨询； 组建强有力的竣工结算专班，保持主要商务和技术人员的稳定； 精心策划、谋求利益最大化。 10、签订施工合同十大注意内容是什么？ 答：（1）关于发包人与承包人；（2）合同价款；（3）发包人工作于承包人工作条款；（4）合同价款及调整条款； （5）工程预付款条款；（6）工程进度条款；（7）材料设备供应条款；（8）违约条款；（9）争议与工程分包条款；（10）关于补充条款。 论述题 1.论述索赔运作技巧的基本要领。 答：1.确认口头变更指令。监理工程师常常乐于用口头指令工程变更，如果承包商不对监理工程师的口头指令予以确认，就进行变更工程的施工，此后若监理工程师矢口否认，拒绝承包商的索赔要求，承包商就有苦