抵押合同(客户版)7000.docVIP

（3500726972011020076号借款合同的抵押合同） 国家开发银行股份有限公司人民币资金贷款 抵 押 合 同 抵押人：连城县土地收购储备中心 抵押权人：国家开发银行股份有限公司 抵 押 人：连城县土地收购储备中心 住 所：连城县莲峰镇东环北路28号 法定代表人：林七生 邮政编码：366200 经 办 人：邱华珍 电 话：0597-8926286 传 真：0597-8916155 抵押权人：国家开发银行股份有限公司 住 所：北京市西城区阜成门外大街29 号 法定代表人：陈元 邮政编码：100037 经办分行：国家开发银行股份有限公司福建省分行 分行住所：福州市鼓楼区温泉街道五四路111号宜发大厦 29层至33层 分行负责人：张伟 邮政编码：350003 经 办 人：卢舟丹 电 话：0591传 真：0591 为确保借款人连城县土地收购储备中心（下称借款人）履行其与抵押权人签订的编号为3500726972011020076的《人民币资金借款合同》（以下简称主合同），抵押人愿意以抵押物清单（见附件）所列财产作抵押，向抵押权人提供担保。抵押人和抵押权人协商一致，订立本合同。 第一条 定义 除本合同另有约定外，本合同中有关用语的定义与主合同相同。 抵押物 本合同项下抵押物为：抵押人拥有的连国用（2010）第03000号、连国用（2010）第03001号、连国用（2011）第03009号土地使用权证上载明的共计50057.2平方米土地使用权。 上述抵押物的有关情况详见附件。 第三条 担保的范围 根据主合同的约定，借款人向抵押权人借款人民币 万元（大写） 万元整，借款期限 年（即从2011年 月 日至2013年 月 日止）。 本合同担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 随着主合同项下借款本金的清偿，本合同项下担保的本金数额相应减少。 如因抵押登记机关在办理登记时将本合同项下抵押物仅担保主合同的部分债务，则该事项对抵押人、抵押权人不产生法律效力，也不视为对本合同约定的抵押担保范围的变更，抵押人仍以本合同约定的任一抵押物按本条第二款约定担保范围承担连带抵押担保责任。 第四条 抵押人的陈述和保证 （一）抵押人是依法成立的法人，现持有有效事业单位法人证书，并依法拥有其资产、经营其业务； （二）抵押人合法拥有抵押物的所有权或处分权；如抵押物属于依法须经有关方面批准或同意方可抵押的财产，抵押人保证其已取得合法有效的批准或同意；抵押物不存在任何所有权和处分权方面的争议； （三）除本合同设定的抵押外，抵押物上不存在任何形式的物权担保、租赁、托管、共有或其他权属争议； （四）抵押人为签署本合同所需的内部授权程序已完成，且合法有效； （五）抵押人向抵押权人提供的一切文件、资料均为真实、准确和完整。 上述陈述和保证在本合同有效期内有效。 第五条 抵押人的义务 （一）抵押人应妥善保管抵押物，并随时接受抵押权人的检查。对抵押权人在检查中提出的以保证抵押物完好为目的的建议，抵押人应及时采取相应措施。因保管、维护抵押物发生的费用由抵押人承担； （二）未征得抵押权人书面同意，抵押人不得以任何方式处分抵押物； （三）抵押人如变更开办资金、宗旨和业务范围，应提前30日书面通知抵押权人经办分行，并将有关资料报抵押权人经办分行备案； （四）抵押人如变更名称、住所，或修改章程，或法定代表人或财务负责人发生重大变化，或在财务方面发生重大变化的，应于该事件发生后10日内书面通知抵押权人经办分行，并将有关资料报抵押权人经办分行备案； （五）抵押物登记后3个工作日内，抵押人应将抵押物产权（处分权）凭证或抵押权证书交抵押权人收执； （六）因签订和履行本合同发生的一切费用由抵押人承担； （七）抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权请求抵押人恢复原状或提供担保。抵押权人的上述请求遭到拒绝时，抵押权人可以请求债务人履行债务，也可以请求提前行使抵押权。 第六条 抵押权人的义务 借款人在主合同项下的全部债务清偿后15日内，抵押权人应将其保管的抵押物产权凭证或处分权证明等交还抵押人。 第七条 抵押权的实现 借款人未按主合同约定清偿本合同担保范围内的债务，或抵押人依法被宣告破产、撤销或解散，抵押权人有权依法采取拍卖、变卖、折价等方式处分抵押物，并以所得价款受偿。处分抵押物所得价款超出本合同担保债权的数额，归抵押人所有。 第八条 违约责任 （一）若抵押物发生毁损、灭失，抵押权人