成都市聚宝屠宰厂资产及土地使用权转据让合同(成都市聚宝屠宰厂).docVIP

成都市聚宝屠宰厂资产及土地使用权转让合同 出让方：成都市聚宝屠宰厂 （以下简称甲方） 法定代表人：田华军 受让方： （以下简称乙方） 甲方于 年 月 日以租赁的形式取得成都市聚宝屠宰厂现所使用的土地使用权，租赁期间为 年。租赁后甲方通过新都区人民政府以招投标的形式取得了成都市聚宝屠宰厂的定点资质。甲方通过设计在租赁的土地上修建厂房，职工宿舍及相关的建厂设备、设施。现因成都市人民政府再次对生猪屠宰进行定点，取消了成都市聚宝屠宰厂的屠宰资质。甲方决定将聚宝屠宰厂所租赁的土地使用权和全厂的全部资产，设备设施（除各车间经营户个人所有的资产外）。全部对外进行转让。经同乙方充分协商一致后，双方自愿订立以下资产及土地使用权转让协议： 一、甲方将成都市聚宝屠宰厂的全部固定资产，固定设备设施（资产无建修审批手续、无产权登记）及租赁的土地使用权（租赁合同未用完的期限内），全部转让给乙方。该资产和土地位于新都区督桥河村，该土地面积和使用年限，一律以甲方原同土地所有权人签订的《土地使用权租赁合同》为准。 二、资产转让和土地使用权转让总金额为 元（大写： ） 三、付款方式和付款期限。乙方签订本合同时，向甲方支付定金 元（大写： ）。甲方全面停产关闭之日起30天内，乙方一次性向甲方付清全部转让费，乙方支付转让费时，乙方支付的定金可抵折为转让费用。 四、乙方付清定金后，甲方将成都市聚宝屠宰厂的资产和土地(含土地租赁合同)。交付给乙方，由乙方使用（但大车间除外）。五、乙方在接受资产和土地后，可修建厂房从事农副产品的加工和仓储使用。甲方有责任给乙方办理农副产品经营的营业执照。 六、若乙方在接受财产和土地后，要对现有的固定设备，设施及建筑进行改造，相关手续由乙方负责申报，甲方协助为理。 七、本合同签订后，若甲方反悔后按本合同的第三条约定收取的定金双倍返还个乙方。若本合同签订后，乙方反悔本合同时，乙方按本合同第三条所向乙方支付的定金，不得要求甲方退还。 八、若乙方在甲方全面关闭厂后30日内，未全额向甲方付清转让款时，本合同自行解除。甲方有权对本合同约定的资产和土地使用权，另行转让给他人。乙方向甲方支付的定金，甲方不退还乙方，作为乙方向甲方支付的违约金和损失赔偿。 九、甲方把资产和土地（含土地租赁合同），全面交付给乙方之日起，原甲方履行的租赁土地的权利和义务，由乙方直接同原土地出租方直接建立。甲方在经营期内，将一部分土地转租给刘朝富使用，本合同签订后，乙方直接同刘朝富之间建立土地租赁关系。 十、本合同一经签订，甲乙双方应全面履行，不得违约。除本合同有特别约定的，按特别约定的办理外，其它条款的违约行为，应向对方承担转让费总额的5%的违约金。 十一、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章后产生法律效力。 甲方：成都市聚宝屠宰厂 乙方： 法定代表人：田华军 法定代表人： 年 月 日 年 月 日“六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。 （3）为员工的岗位动态管理、薪酬激励、职业发展提供客观依据。 3、“六心”服务评定的原则 坚持客观、真实、公平、公正的原则 4、“六心”服务评定的内容 “六心”服务评定将采取逐级考核制，一般店员由所在店铺的店长考评，各个店长由店务执行经理考评，最终由市场营销部总监对员工的“六心”服务评定结果做出认定并交由总经理签字确认。 （1）信心：不仅要对自己有信心，而且要对我们公司、我们的产品有信心，首先要告诉自己，我是能做好这件事的。要使自己的个性充分发挥，强调自己与众不同，并把这种原则运用到产品上，我们公司的产品是最好的，它有其它公司无法比美的优点。它能给顾客带来一种享受，有了这种信心