房j产典当合同.doc

房地产典当合同 当户（出典人）： （以下称甲方）??联系电话： 身份证号码（机构代码号）： 担保方（担保人）：??????????????????（以下称丙方） 联系电话： 身份证号码（机构代码号）： 典当行（抵押权人）：岢岚县鑫鼎典当有限公司?（以下称乙方） 甲方因资金周转需要，向乙方申请抵押典当，以其房屋作抵押担保。根据我国《合同法》、《担保法》和《典当管理办法》的有关规定，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。  第一条 抵押房屋情况 抵押房屋位于 ???????? 小区???????栋????????单元????????层????????号（房屋所有权证号：???????????????????????，建筑面积： 平方米。估价为 元。 当金额金额为（人民币）：元整。（____元） 期限期限自____________年________月________日起至________年________月________日止共计天。当期不足5天的，按5天计算。本合同记载的典当金额、发放日期、到期日期与当票不一致时，以当票记载为准。当票为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。 综合费用利率综合费用为月________‰在发放当金时一次性扣收。提前赎当不返还预扣的综合费用利率为月________‰提前赎当利息按实际用款天数计算。当期不足5天的，按5天计算第五条?的权利和义务 　　1、有权了解的生产经营、财务活动、产品物资库存和使用情况，有权要求提供所需的证（照）件及相关资料。 　　2、出现包括但不限于本合同第条第4、5、6项所列的足以影响权益的行为或情形，有权停止发放当金或提前收回当本。 　　3、典当期限或续当期限届满后，应在５日内赎当，逾期不赎当也不续当即形成绝当，如形成绝当，有权按《典当管理办法》的有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由自行出售，所得款项用以偿还拍卖费用、本金、综合服务费及其他相关费用，剩余部分退还，不足部分向追索。 　　4、方承诺合同生效后一日内将给付方。第条的权利和义务 　　1、有权按照本合同约定取得和使用当金。 　　2、按时归还当金。如不能按时归还当金时，须提前天与协商续当事宜，办理续当手续的同时交纳续当期的综合服务费。 　　、实施承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、资产转让、申请停业整顿、申请解散、申请破产以及其他足以引起本合同债权债务关系变化或影响债权实现的行为，应提前书面通知，并经同意，同时落实债务清偿责任或提前清偿债务，否则不得实施上述行为。 　　、发生除前项所述行为之外对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他情形，如停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照，法定代表人或主要负责人从事违法活动、涉及重大诉讼、仲裁，生产经营出现严重困难、财务状况恶化等，均应立即书面通知，并落实认可的债权保全措施。 　　、为他人债务提供保证或以其主要财产向第三人抵押、质押，可能影响其偿还本合同项下能力的，应当提前书面通知并征得同意。 　　、若抵押物出现损毁、破坏等减值现象时，必须采取措施恢复抵押物的价值，如不能及时恢复价值，则应提供认可的其他抵押物或担保措施。 　　、如出现变更营业执照及其所载事项时，应及时书面通知。本合同项下抵押房产有关的一切费用（包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等）。 第七条 丙方的权利义务 1、丙方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由丙方承担全部相关的法律责任，并由丙方承担乙方所有的损失。 2、第条 违约责任 　　1、未按本合同约定按期足额向发放当金，视情况以适当方式补偿损失。 　　2、未按照本合同约定期限归还当金，逾期5日即形成绝当，有权按照约定处理绝当物品。 　　3、违反本合同项下义务，有权要求限期纠正违约行为，有权宣布本合同立即到期或采取相应资产保全措施。方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为共有财产，则须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由丙方承担，乙方并可要求甲方支付当金及利息总额万分之五/日的违约金。  　　第条? 如果方因特殊原因不能按期偿还，必须在合同期五日内向甲方申请办理续当。经甲方同意后，方可办理续当手续。办理续当手续时，乙方应付清前期利息和当费用。期付清前期利息和当费用不予续当。续当费率在首次典当费率的基础上增加________%。典当期满没有在五日内办理续当手续，即为绝当。方另有合法住处地址为 ?建筑面积：?????