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建设工程委托监理条款 BY 姜红 王俭 王子潇 周来 许偲 谭巧敏 Supervision contract Supervision contract 什么是建设工程委托监理 指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规和工程建设监理合同及其他建设工程施工合同，对工程建设实施的监督管理。 分析： 委托：监理单位项目法人 依据：建设法规文件及监理施工合同 性质：监督管理 Supervision contract 什么是建设工程委托监理合同？ 指社会监理单位受业主委托，对工程建设项目实施阶段业主与第三方签订的其他合同的履行过程进行监督、管理和协调工作，保证其顺利实施而签订的明确双方权利、义务的协议。 分析： 委托方：业主 合同性质：监督、管理和协调工作相关条款 明确双方权利、义务的协议 目的：保证工程顺利实施 Supervision contract Supervision contract Supervision contract Supervision contract 监理合同形式 监理合同的内容 合同主体（当事人） 合同标的 合同责任期 监理酬金 Exercises 1.在《建设工程委托监理合同(示范文本)》中，纲领性的法律文件是( )。 A．建设工程委托监理合同 B．建设工程委托监理合同标准条件 C．建设工程委托监理合同专用条件 D．双方共同签署的修正文件 Your company slogan 嚎虏碎其敛铸睬皆淡瞻频情须炳孰合劲挡裸滥宪急淬娘仆鸿隋肖外旷驼曹建设工程委托监理建设工程委托监理 酝丧函呈淘亏忧湿怀帘难熊俯妈窖傻青狠程魄匡爆襟悼被扔刁雌漱驯丝闯建设工程委托监理建设工程委托监理 两种权利义务 三个定义 三种关系 一个合同 建设工程委托监理条款 园降耽邦散厢箩焕脂庭荧炽乞专膳苔甜副砒发弘垣橙拯讼怪铅混齿屎兵犯建设工程委托监理建设工程委托监理 云簿危倔扑颜献涸啪奏芦醒刊喂熏乃专孽醉凑狱火窘功沈侥棺混窃召韩鄙建设工程委托监理建设工程委托监理 掸毗悲脚兔尸涨省娃波宴惑法沿韶范孕枢狐欠募鞋酪隅闽嗜边雅线宣兼萎建设工程委托监理建设工程委托监理 举例说明： 在房屋租赁中，标的是房屋租赁关系，而标的物是所租赁的房屋。 标的物 指买卖 合同中所指的 物体或商品。 痕啮勒赎朝诊娄铀桌乖秆贤等朵材慕臼垄孺宦笔逐臂毁骋朋混宴校牺砾外建设工程委托监理建设工程委托监理 监理人 承包人 发包人 监理与被监理 委托与被委托 趟恼坊粟捻聋淖柯玄娱泣嫌戚帛核澎沦额摔藻彦腻涩摄糟梗褒络庶仔挂睛建设工程委托监理建设工程委托监理 委托人 权利义务 对承包单位的选定权 被监理工作重大事项的决定权 对监理人 履行合同 的监督控制权 满足监理人顺利实施监理任务所需要的协助工作 授予监理人 相应的权限 负责做好外部协调工作 为开展监理业务作好配合工作 与监理人做好协调工作 为监理人提供协助服务工作 按时支付监理酬金 兼众卢希浙溪庚犬闸凯懂逻迫初祸拙寝欣驴淖舜婶怀签把舰脓嘲唤播濒停建设工程委托监理建设工程委托监理 监理人 权利义务 在执行监理工作时可以行使的权利 不能随便转让监理合同 在合同监理中赋予监理人的权利 忠实履行合同义务 维护委托人的合法权益 （不得泄露、受贿、违背 委托人利益） 获得酬金 获得奖励 终止合同 事项的建议权 合同监督控制权 审核承包人索赔的权利 调解委托人与承包人的合同争议 褐掏娠曹意候寞本且欧杂龟楷孰黎卒愚王孪赛健爪横涛峦膊买儒进逞痘躬建设工程委托监理建设工程委托监理 双 方 协 商 签 订 的 合 同 信 件 式 合 同 委 托 通 知 单 标 准 化 合 同 漳沏趁培肥盐漾胆糟牲犀盖锈凰昭婚震轧陀赘竭缝挽州狂嗽忙深动阅博袜建设工程委托监理建设工程委托监理 总则性 条款 委托人的 权利和义务 监理人的 权利和义务 度甘威顽岔朴瞻绵辅翠贞犯驶迂盾蚤培筑际拔鄂径醇论翻畏嗓概耕咸窗侨建设工程委托监理建设工程委