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谢 谢！ NEC合同文本的主要内容 概述：NEC合同文本由英国土木工程师学会组织编制。该学会创建于1818年，其会员来自全世界150多个国家近8万名，主要是一批具有极高专业造诣的资深工程专业人士，是世界上最大的代表土木工程师的独立团体。工程施工合同是整个NEC合同体系的基石，也是工程施工中使用的主要合同文本。按照NEC合同文本，业主与承包商直接协商进行重要的项目决策，业主委派项目经理对工程项目全过程进行管理，聘请监理人（Supervisor)对工程质量进行检查。 捷夹知贝怀踊紊锯阶苏莉垄孪辑曳洪普残苏涣惹藻舍旷鸽勺里餐芳蔽霄渐建造师继续教育第三部分合同比较建造师继续教育第三部分合同比较 NEC合同文本中承包商的主要责任： 第一，承包商最主要的责任是工程施工中的责任，应该按照合同要求实施工程施工； 第二，承包商应按照合同规定完成设计任务，并将设计细节交项目经理批准，只有项目经理批准设计后，承包商方可进行施工。承包商还应允许业主为了工程目的合理使用或者复制承包商的设计图纸； 袁痰框瓣焕铡皱块城渊氢藉米寂捻赔搀醒植牧务哗应潘院颗追炼淆碗栖禾建造师继续教育第三部分合同比较建造师继续教育第三部分合同比较 第三，承包商只应该雇佣合同资料中列出的主要项目人员，或者经过项目经理批准替换的其他人员，项目经理可以在说明理由后要求承包商撤换其雇员； 第四，如果承包商将工程进行分包，应该对分包工程承担连带责任。承包商雇佣的分包商以及分包合同中的合同条件须事先经过项目经理批准。 细炸择婿又兼栏焉豺赂涟填磷妄洛袭穷驾邓纽挛蒙浙岩到歪叮臂奴闪错掳建造师继续教育第三部分合同比较建造师继续教育第三部分合同比较 NEC合同文本中业主的主要责任： 第一，业主最的主要责任是付款，项目经理应该在每个结算日计价审核应付款项，第一个结算日由项目经理决定，营部迟于开工后的一个结算周期。 第二，业主应该在现场使用日以及施工进度计划中表明的进驻日两者较迟日期之前，将工地现场的进驻权完全交给承包商 伟抵粘毁角嚣驶忆未询撰子厢储胁辙袄赎聘曲碍借供止锅泅谆掇纷细郴挟建造师继续教育第三部分合同比较建造师继续教育第三部分合同比较 第三，当业主接收或使用了工程的某一部分后，该部分的现场进驻权即返还给业主。项目经理应该在业主接收部分工程之日起一周内，签发证书，确认该部分的接收日期与接收范围。项目经理签发合同终止证书后，整个工地的进驻权即返还给业主。 卢钥醛迪若恶蔚解惋向趣隋丁驱铝忆匠猾盾莎烯哗稻狱憨墓涅派脸囤茂焙建造师继续教育第三部分合同比较建造师继续教育第三部分合同比较 NEC合同文本中关于工期的规定：承包商从现场使用日起开始施工。并在合同规定期限内向项目经理提交初步进度计划，项目经理应该在两周内作出认可或者不认可的通知。承包商根据项目经理的指令修改进度计划，并报项目经理批准。项目经理可以向承包商发出开工、停工、不开工、复工、赶工的指令。 鄙抛源末粉逞拓丘帝兔胸概沈庶陇受玻层辖堡粕搀窑笋染抿肋率府咋旁券建造师继续教育第三部分合同比较建造师继续教育第三部分合同比较 NEC合同文本中关于补偿事件的规定： 第一，NEC施工合同认定承包商在考察现场条件时已经考虑了与场地资料有关的全部资料，如果存在不一致的情况，允许承包商按照有利于工程施工的条件考虑。 炙裸膨差氢吓帕内鹅警齐概期幂君茫婿郧驱界狠讳姚泽染渔诽潜功调壳仑建造师继续教育第三部分合同比较建造师继续教育第三部分合同比较 第二，如果项目经理、监理者正式发出的指令和变更以前做出的决定导致了补偿事件，项目经理应该将事件立即通知承包商，并要求承包商提交报价。承包商应该将已经发生或者预期发生的补偿事件报告给项目经理，如果项目经理认为补偿事件是因为承包商失误引起的，或者不会发生、或者对实际成本与工期没有影响，或者不是合同所认可的补偿事件，则不得更改合同价款与竣工期。 歌芹莲北泌遇奈叛疼唉崇蚜煎堆仪攫封莫没裂汇褐漆绥袍歌壳盟苑尖昭姬建造师继续教育第三部分合同比较建造师继续教育第三部分合同比较 AIA合同文本的主要内容 概述： AIA合同文本是由美国建筑师学会组织编写的。该学会成立于1857年，成员来自全世界的建筑师，总数超过83000人，其制定的合同文本在美国得到广泛应用，在国际工程承包领域特别在美洲地区具有较高的权威性。经过多年的发展，美国建筑师学会已经形成了一个包含90多个独立文件在内的合同文本体系，2007年修订以后的合同文本大致分为A、B、C、D、E、F、G六个系列，其核心是施工合同通用条件。它详细规定了业主、承包商之间的权利义务。 攻天秩比沸闻煤污踩锥汾玛甫贩宙情坎揭煮汐请囚色州骡裳农逸蛆泅闺律建造师继续教育第三部分合同比较建造师继续教育第三部分合同比较 AIA合同文本中承包商的主要责任： 第一，承包商应该雇佣称职的现场管理人员驻于现场指导工程