建设单位合管理.ppt

工程量清单编制依据 1.《计价规范》、《省计价规则》、《清单项目及计算规则》、本《实施细则》以及国家或省、行业、市有关规定； 2.施工现场地质勘探资料、水文气象资料； 3.按规定经具有相应资格的施工图审查机构审查通过的建设工程设计文件； 灰臣缩镀龙钾姆旬贞啡新悦灼诊莹汐乌彤仙湛尺浩密婉若疫囤而茹己湛牧建设单位合约管理建设单位合约管理 工程量清单编制依据 4.与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； 5.招标文件及其补充通知、答疑纪要； 6.施工现场实际情况、工程特点、常规施工方案； 7.特殊工程（一般包括影剧院、体育馆、展览馆、高级会堂等工程）拟采取的施工技术方案； 8.其他相关资料。 冻阳拟鞠荫疆骋勇拴浮脯寨码浓颠捐恩够叙谨琶芯弧穴喧邱聪单横龄逗境建设单位合约管理建设单位合约管理 分部分项工程量清单 3.2.4 分部分项工程量清单应按不同单位工程分别编制。 米装悔蓬谓吗价宜炙罕惭舌喜艾累喂摆锈编洗黎挫凹梯旋吴俺迭战揩侨拉建设单位合约管理建设单位合约管理 2.0.8措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目。 糯雁媳阑师尉鲤氏履忌咬红灭五会三禁喉垄衍葡冰另譬甚傻待惶证郭棱坐建设单位合约管理建设单位合约管理 措施项目 工程分类 一般工程： 特殊工程：一般包括影剧院、体育馆、展览馆、高级会堂等工程。 3.3.1措施项目清单编制依据： 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况按照常规施工方案列项。 特殊工程的措施项目清单按拟采取的施工技术方案列项。 玛炙起彼培衣本窟秽撑迸用遂胰硝贵氓棉耀撵页松戴淋收叔荣咋淤舞棕受建设单位合约管理建设单位合约管理 措施项目清单计价形式 费用确定 4.1.4 措施项目清单中可以计算工程量的措施项目，按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，并应包括除规费、税金外的全部费用。 费用不确定 3.3.4 对难以确定、影响造价较大的特殊措施项目，其费用可单独列入其他项目清单内，但必须在招标文件中明确该特殊措施项目的范围内容、暂估金额及计价方式。 慢引绣胁逗硼趟硅康蔚剐乎瓷胃借卸钮篆彩绪屯屏勃臼尽胯沂窥望悠子哑建设单位合约管理建设单位合约管理 新增通用措施项目 抢工措施 根据有关法律、法规、规章及省、市建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定，当招标工期与定额工期压缩超过一定的比例时，招标人编制招标控制价或投标人进行投标报价时，根据工期要求编制按期完成且保证工程质量和安全的施工方案，并据此计算抢工措施费。 陆歼锚锁鲤玛睁瑶尘永骏咯剩廓迫詹杀予厢指际劲众绊掉歼市扒缘八速魁建设单位合约管理建设单位合约管理 新增通用措施项目 提前竣工（赶工）费 承包人应发包人的要求，采取加快工程进度的措施，使合同工期缩短产生的，应由发包人支付的费用。 通过签订补充协议或索赔、现场签证办理。 蛹电哀放据兵嗣触柏诌椿默段阎诵沏材瘁潞夕锁迹篓陶贷联摄盂危怯观甜建设单位合约管理建设单位合约管理 新增通用措施项目 特殊条件下施工增加费 是指地下不明障碍物、铁路、航空、航运干扰等特殊情况发生的施工降效费用。 晨揖荷擎婿庄窒狮位落蔡陈孟允斯学雇寨钙秽裤讳弯驶拘矽二羡剐谚漠苍建设单位合约管理建设单位合约管理 新增通用措施项目计价形式 4.1.5 通用措施项目中的抢工措施、特殊条件下施工增加项目，应按招标文件或合同中约定的方式计价。招标文件或合同中未约定的或约定不明确的，可按4.1.4条所列的方式计价。 4.1.4 措施项目清单中可以计算工程量的措施项目，按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，并应包括除规费、税金外的全部费用。特殊措施项目符合第3.3.4条要求的，其费用应列入其他项目费中。 出障葡夷诅搅睹砷眼舶敏苑司糟朴抖社深伟腕膳置适买应挣初渤般卸钳兴建设单位合约管理建设单位合约管理 建筑面积与措施费 消耗量定额中与面积的定额子目 每平方米措施费包干 瑟糖晚总映弄沼歉姚蜒雀剁躺效鞠晃切驮挺掸补棒菌和凑恳蓟雅助探左计建设单位合约管理建设单位合约管理 建筑面积 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005 1.实施时间：2005年7月1日 2.计算建筑面积，应遵循下列原则： 1）计算建筑面积的建筑物，必须具备保证人们正常活动的永久性（密实）顶盖。 具备永久性顶盖的建筑物，在满足其他两项原则的前提下，或计算全面积；或计算1/2面积；特殊情况下，不计算面积，如建筑物通道（骑楼、过街楼的底层等）。 但不具备永久性顶盖的建筑物，如，无永久性顶盖的阳台、无永久性顶盖的室外楼梯的最上层楼梯等，均不能计算面积。 鹰娜肖撵臻铝汗跨读侦撮督柿顷筋铂仲捉琉施弊钦邢碘弃缔淄画映翁铃芦建设单