建设工程手续办l理所需资料.docVIP

政府手续办理所需资料 1、建设工程规划许可证审批手续1） 不限于在原址或涉及改变原址用地性质的建筑工程审批手续a. 申请《建筑项目选址意见书》b. 申请《建设用地规划许可证》c. 送审建设设计方案d. 申请《建设工程规划许可证》2） 限于在原址且不涉及改变原址用地性质的建筑工程审批手续a. 申请核定设计范围和规划设计要求b. 送审建设设计方案c. 申请《建设工程规划许可证》3） 零星建设工程（包括临时建设工程）的审批程序a. 送审建设设计方案b. 申请《建设工程规划许可证》 2、 项目建议书?????????????1） 项目名称、建设单位、主管部门2） 必要性和依据（建设单位的现状、拟建项目名称、拟建性质、地点及建设必要性和依据3） 建设方案（建设规模、主要内容、功能分布）4） 建设条件（应具备的条件及能达到的程度）5） 初步建设计划（进度安排和建设周期）6） 建设后的经济效益和社会效益7） 投资概算和资金来源 3、 建设项目选址意见书???????????40天1） 《建设项目选址意见书申请表》2） 批准的建设项目意见书或上报的可行性研究报告和其他上报计划文件3） 如属工业项目和其他特殊项目：a.有关工艺的基本情况，对水、陆运输、能源和市政、公用配套要求的基本要求b.项目建成后可能对周围地区带来的影响以及对周围建设有制约的控制要求c.有关环境保护（三废排放量及排放方式）、卫生防疫、消防安全的资料d.其他特殊要求4） 利用原址或有选址意向的，附送1：500或1：1000地形图3份，应标明用地位置5） 属原址改建改变使用性质的，附送土地权属证和房产产权证件（复印件）1份，联建的，应送联建协议等文件6） 大中型项目，应附送有资质单位的选址论证7） 其他需要说明的图纸、文件等 4、 报建、IC卡1） 《上海市建设工程报建表》（3份）以及报建信息卡（2份）2） 企业法人营业执照或事业单位法人代码证（原件和复印件）3） 建设工程立项的批准文件（原件和复印件）4） 委托代理合同、代理卡（原件和复印件）5） 资金证明（业主提供）6） 法定代表人委托书（注明委托报建人的姓名）7） 被委托人的身份证 5、 申请核定设计范围和规划设计要求（?限于在原址且不涉及改变原址用地性质的建筑工程）??25天1） 《上海市建筑工程规划设计要求申请表》2） 建设工程计划批准文件3） 建设基地的土地使用权属证件（复印件）4） 如需拆除基地内房屋的，加送房屋权属证件（复印件）5） 如属危房翻建的，应加送有资质的房屋鉴定部门的危房鉴定报告6） 建设基地的地形图2分（划出基地范围及拟建工程的位置） 6、 建设用地规划许可证（不限于在原址或涉及改变原址用地性质的建筑工程）?40天1） 《上海市建设用地规划许可证申请表》2） 建设基地的地形图6份（其中一份应详细划示用地、拆房范围及工程位置）3） 设计方案图一份，总平面设计方案图1份4） 《建设项目选址意见书》及批复的文件和图纸（复印件）5） 批准的可行性研究报告或其他计划批准文件6） 如属国有土地使用权出让、转让地块的建筑工程，须加送《国有土地使用权出让、转让合同》文本及附图一份（复印件）7） 如属迁建单位，应详细填明原址地点、土地、房屋面积并附送所签订的动迁协议（复印件）；8） 其他需要说明的图纸、文件等 7、 设计方案送审??????????20天1） 《建筑工程设计方案送审表》2） 设计方案图（总平面图、平、立、剖面图、绿化布置图）2套，需加盖设计单位方案设计或初步设计出图章。属国有土地使用权有偿出让的需送10套3） 建筑基地地形图2份，建设单位应划出基地界线，新建筑物的外轮廓尺寸和层数，新建筑物与基地界线、城市道路规划红线、相邻建筑物、河道、高压线的间距尺寸4） 《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》（复印件）或《建筑工程规划设计要求通知单》5） 如属设计招标的加送设计单位中标通知书6） 要求送审的其他图纸、文件7） 加层房屋的要送原建筑物平、立面图，及设计单位对房屋结构、基础的复核意见8） 需方案论证的，在区局审核后通知建设单位，建设单位将方案送消防、环保、卫生、交通、绿化等部门，组织方案会审；会议纪要由建设单位整理成文报区局 8、 建设工程规划许可证1） 《建设工程规划许可证申请表》2） 建筑总平面设计图3份3） 建设基地的地形图3份4） 建筑施工图（平、立、剖面图、图纸目录）2套5） 分层面积表2套6） 基础（桩位）施工平面图、基础详图2套，上部结构施工图1套7） 建筑基地的土地使用权属证书（复印件），如属新征或调整土地的，送《建设用地批准书》（复印件）8） 建设工程计