2016年合作开发建设协议书.docVIP

合作开发建设协议书 合作开发建设协议书 第一篇： 合作开发建设协议书合作人： 姓名（户主）： 性别： 年龄： 身份证号： 住址： （以下简称甲方）合作人姓名： 性别： 年龄： 身份证号： 住址： （以下简称乙方）根据国家有关优惠政策，甲方自愿将其所属名下房产（宅基地）进行调整改造，与乙方合作开发建造房产，由乙方出资，甲方出地，所建造完成的房产双方各占50%。房产开发本着互利互惠共同发展的原则。双方在平等、自愿、诚信的情况下协商一致，特订立以下协议： 第一条： 甲方履行的职责： 甲方在全家家庭成员共同同意的情况下把自家的危房进行改造，地点（具体见附图）提供给乙方承建，面积约平方左右，而且保证此宅基地与周边没有产生任何纠纷。拟建层，主动到居委会报批建房手续。为乙方提供施工场地及用水用电，处理好外界各种干扰，协助乙方在建设楼房时正常施工，费用由乙方承担。第二条： 乙方履行的职责： 乙方出资开发建设甲方提供的宅基地。建设楼房为层，整栋楼为框架结构。整体结构布局双方认可下开始施工建设。整栋楼房装修完整，所有材料及产品质量符合国家标准，内设电梯。且保证在情部下八个月竣工使用。第三条： 共同责任： 1、乙方建设楼房不计建筑成本，所分配到的楼房永久性归乙方所有，自由支配使用。乙方如将房屋转让他人，甲方不得干扰阻碍，应积极配合乙方转让。 2、如遇国家政策允许可以办理房屋的产权，甲方应主动协助乙方办理，所需费用由乙方承担。 3、如遇国家政府征用或开发拆迁，甲方应主动协助乙方办理该房拆迁补偿手续，乙方所拥有的房屋面积按政府或开发商给的每平方赔偿价格赔偿给乙方。 4、未经双方共同确认，任何一方不得擅自更改楼房的整体结构，否则出现问题违反方要负全部责任。 5、整个工程由乙方总指挥，总安排总负责。如需要修改建设方案，双方同意后才进行。若干年后，楼房老化或成危房，不能再居住人（以国家房屋权威机构检验为准，但房屋居住至少不低于60年），甲方有权收回土地使用权，本协议失效。第四条： 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方都承认本合同具有法律效力，双方各付身份证复印件一份（与宅基地有属名的都有身份证复印件），户主必须同意签字。如有合同内容体现没到的不可预见的地方，双方均可友好协商做出补充协定，所补充协定的与本合同具有同等效力。此合同为修改后的新合同，此日期前签的合同一律作废。甲方（签字）： 家属（签字）： 乙方（签字）： 年月日 第二篇： 合作开发建设住宅楼的协议书272787 1 7.doc第 1 页 共 2 页合作开发住宅楼的协议书甲方(宅地拥有方):乙方(房产开发方):为加快建设良好的城市环境和人居环境，提高生活质量， 甲乙双方经充分协商，就甲方拥有的宅基地开发新建住宅楼等事宜达成如下协议： 第一条 甲方拥有xx森林公园旁宅基地一块，具体位于。土地实际面积约为平方米，已办有土地证的面积为平方米。甲方同意将该土地及其土地相关证件全部交给乙方建成住宅楼 。现有土地证上的土地面积用于建房而不足的部分由甲方负责补办不足部分的土地证，并承担补办的一切费用。第二条 在开发建设过程中，甲方到有关部门办理整栋住宅楼的规划、报建、设计、土地证、房产证、契证等等手续。甲方也同意办理委托公证书，委托乙方办理以上手续，并做好必要的配合协助工作。第三条新住宅楼的规划、设计和施工设计图由乙方与相关部门共同确定。甲方可以提出可行性意见。第四条 该土地上新建成的住宅楼()平方米无偿永久归甲方所有。其 余楼层全部无偿永久归乙方所有，均由乙方处置。该土地新建住宅楼之外的剩余地全部无偿永久归乙方所有。第五条乙方承担新建住宅楼的所有费用。第六条乙方交付给甲方的新房建造标准与当年本地市场商品房的一般标准相同（见xx商品房买卖合同），甲方要增加设计和装饰的需另行协商和付费。第七条住宅楼建成后以甲方名义办理土地证和房产证、契证等总证。甲方同意将以上证件交乙方保管。各套新房以甲方名义转让，签订过户交易协议，注明过户交易的新房土地面积和建筑面积以及时间权限。但由于国家政策原因（非商品房用地），不能办理商品房交易“三证”（土地证和房产证、契证）手续，只能将总证复印给各套新房户主存档。机密第 1 页201X/3 1 7.doc第 2 页 共 2 页第八条归甲方所有的新房的水电开户、公共维修基金、契税、土地证、房产证办证费由甲方承担。第九条乙方应该按图施工，保证工程质量。甲方有监督质量的权利。交付给甲方的新房一年内有质量问题由乙方负责维护修理。第十条甲方负责出具四周“相邻关系协议书”，并配合乙方