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201303学期房地产法作业4 单项选择题 第1题 房地产权属登记的托伦斯模式的最先设计国家是（ ） A、德国 B、法国 C、日本 D、澳大利亚 答案：A 第2题 根据我国相关法律规定，房地产开发资质一级企业的自有流动资金为（ ） A、2000万元以上 B、3000万元以上 C、4000万元以上 D、5000万元以上 答案：A 第3题 以划拨方式取得的土地使用权（ ） A、均有期限限制 B、一般没有期限限制 C、原则上不允许进入房地产市场 D、具有有偿属性 答案：C 第4题 下列情况下，符合房屋租赁条件的是（ ） A、李先生出租自己的“小产权房” B、张先生擅自出租登记在其与妻子名下的一套房屋 C、陈女士出租自己购买的商品房 D、白小姐出租被法院依法查封的商店 答案：C 第5题 职工购买住房可以采取分期付款，分期付款的部分要计收利息，职工所在单位（ ） A、应当贴息 B、不得贴息 C、自由决定贴息与否 D、与职工协商贴息比例 答案：B 第6题 房改后国家投入住房建设的资金将主要通过分配机制转变为职工的（ ） A、货币工资 B、基本工资 C、实物工资 D、补发工资 答案：A 第7题 职工购买住房要由政府房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续，同时要办理相应的（ ） A、土地所有权变更登记手续 B、土地占有权变更登记手续 C、土地支配权变更登记手续 D、土地使用权变更登记手续 答案：D 第8题 召开业主大会临时会议须经过一定比例以上的业主提议，该比例为（ ） A、10％ B、15％ C、20％ D、25％ 答案：C 第9题 下列关于业主大会表述错误的是（ ） A、住宅小区的业主大会会议，可以不告知相关的居民委员会 B、业主委员会应当做好业主大会会议记录 C、业主可以委托代理人参加业主大会会议 D、业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力 答案：A 第10题 城镇职工按规定第一次购买公有住房的（ ） A、免征房地产契税 B、减征房地产契税 C、加征房地产契税 D、按比例征收房地产契税 答案：A 第11题 在处理程序上，应先经过行政处理，然后才能提起诉讼的房地产纠纷是（ ） A、房地产抵押纠纷 B、土地权属确认纠纷 C、商品房预售纠纷 D、土地使用权租赁纠纷 答案：B 第12题 国有土地使用权出让合同的出让方，依法应当是（ ） A、县级以上人大常委会 B、县级以上人民政府 C、市、县人民政府土地主管部门 D、国家土地管理局 答案：C 第13题 对房地产行政管理相对人而言，承担行政责任的方式是（ ） A、消除危险 B、罚款 C、赔礼道歉 D、承担违约金 答案：B 第14题 房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增减时，所进行的登记属于（ ） A、原始登记 B、变更登记 C、转移登记 D、他项权登记 答案：A 第15题 对于房地产开发企业通过依法申请所获得的建设用地，国家依然享有该片土地的（ ） A、使用权 B、所有权 C、占有权 D、出让权 答案：B 多项选择题 第16题 拆迁出租房屋时候，拆迁补偿安置协议的签署方包括（ ） A、拆迁人 B、被拆迁人 C、被拆迁房屋的承租人 D、被拆迁房屋的出租人 答案：A|B|C 第17题 住房公积金所具有的特征主要包括（ ） A、社会性 B、互助性 C、保障性 D、政策性 答案：A|B|C|D 第18题 房地产开发的特征主要包括（ ） A、利润丰厚 B、投资量大 C、建设周期长 D、涉及面广 答案：B|C|D 第19题 下列对物业管理特征表述正确的是（ ） A、物业管理关系具有无偿性 B、物业管理关系是民事关系 C、物业管理关系是不平等关系 D、物业管理关系具有有偿性 答案：B|D 第20题 下列属于免缴城镇土地使用税的有（ ） A、国家机关、人民团体、军队自用的土地 B、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 C、间接用于农、林、牧、渔业的生产用地 D、市政街道、广场、绿化地等公共用地 答案：A|B|D 下面是“十个小故事大道理