2013年房地产估价师《案例分析》考试大纲(整理).docxVIP

2013年房地产估价师《案例分析》考试大纲第一章 房地产估价文书写作考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对主要房地产估价文书写作的了解、熟悉和掌握程度。考试内容第一节 房地产估价文书概述一、房地产估价文书的种类及作用(一)估价委托书(二)估价委托合同(三)估价项目来源和接洽情况记录(四)估价作业方案(五)估价所需资料清单(六)估价对象实地查勘记录(七)估价报告(八)估价报告内部审核表(九)估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录(十)估价报告交接单二、房地产估价报告写作的文字要求(一)对词义的要求1.用词准确2.语义鲜明，不能含混不清、模棱两可　3.用词不可带有较强的感情色彩 4.用词标准、简练，不堆砌、不生造(二)对语句的要求 1.句子简洁，概括性强 2.搭配得当 3.逻辑严密(三)要防止错别字和错漏第二节 房地产估价报告写作一、房地产估价报告的构成要素二、房地产估价报告的写作(一)封面的写作1.估价报告名称2.估价项目名称3.估价委托人4.估价机构5.注册房地产估价师6.估价作业日期7.估价报告编号(二)目录的写作(三)致估价委托人函的写作(四)注册/leraning/class_fdc/房地产估价师声明的写作(五)估价假设和限制条件的写作(六)估价结果报告的写作1.标题2.估价委托人3.估价机构4.估价对象5.估价目的6.估价时点7.价值定义8.估价依据9.估价原则1