中佳大厦服务方.docVIP

中佳大厦物业服务整体设想 一、强、弱电系统 负责楼内归小物业服务的机电、低压配电柜、普通照明系统、应急照明系统、安全出口灯等设备设施的运行维护、维修保养服务；（强、弱电井内由大物业管理的配电箱、柜除外。） 负责楼内电源插座、用电线路的维护维修工作； 负责楼内独立新装门禁系统运行维护、维修保养； 负责楼内语音和数据线路维护、移机及话机维修工作； 负责楼内机房UPS电源系统维护、维修保养； 强、弱电系统运行维护 检查项目 照明灯开关 检查周期 1个月/次 检查步骤及标准 检查开关是否开关自如，灵活有效，开关面板表面是否清洁干净，安装方法是否正确端正，面板是否将底孔盖严。固定是否牢固。 质量标准 灯开关自如，灵活有效，开关面板表面清洁干净，安装方法正确端正，面板将底孔盖严。固定牢固。 检查项目 控制按钮 检查周期 2个月/次 检查步骤及标准 检查外观有无损坏现象，按动是否灵活有效，安装是否符合规范。 质量标准 外观无损坏现象，按动灵活有效，安装符合规范 检查项目 转换开关 检查周期 2个月/次 检查步骤及标准 检查外观是否良好，检查开关是否开关自如、灵活有效 质量标准 外观良好，开关自如、灵活有效 检查项目 日光灯 检查周期 1个月/次 检查步骤及标准 检查所有日光灯合格率是否达到98%，灯具完好率是否达到100%，灯具完好率是否达到100%