个人销售已购住房涉税项申报核定表.docVIP

附件： 个人销售已购住房涉税申报核定表（代开发票申请表） 编号（流水号）： 受理日期： 年 月 日 金额单位：元（角分） 纳税人填写 申请人（卖方）姓名 　 联系电话 　 申请人（卖方）合法身份证件名称 　 号码 　 付款人（买方）姓名 　 联系电话 　 付款人（买方）合法身份证件名称 　 号码 　 申请人现住址 　 房屋详细地址 　 是否为家庭唯一生活用房 是 □ 否 □ 房屋产权证号 　 房屋产权证所标注的住房种类 　 申请开票金额（本次交易金额） 　 房屋类型 楼房 □ 平房 □ 地下室 □ 建成年代 　 总楼层 　 所在楼层 　 房屋建筑面积 　 原购房发票金额 　 购房证明日期 年 月 日 买卖双方合同签订日期 年 月 日 土地增值税申报方式 提供购房发票 □ 提供评估报告 □ 核定征收 □ 提供购房发票填写下栏 提供评估报告填写下列栏 取得房地产时所缴纳的契税金额 　 取得土地使用权所支付的金额 　 旧房及建筑物的评估价格 　 价格评估费用 　 房地产中介机构名称 　 地税计算机代码 　 地税税务登记号码 　 联系电话 　 房地产经纪人姓名 　 联系电话 　 房地产经纪人身份证号码 　 经纪人资格证书号码 　 税务机关确认 产权证标注建筑面积 140平米（含）以下 140平米以上 每平米交易单价 　 房屋所在地土地级次 　 普通住房最高限价 　 房屋容积率 1.0以下 1.0（含）以上 划分标准 普通住房 □ 非普通住房 □ 住房使用时间 5年（含）以上 □ 5年以下3年以上 □ 3年（含）以下 免征营业税 □ 全额征收营业税 □ 差额征收营业税 □ 免征个人所得税□ 征收个人所得税□ 免征土地增值税 □ 减半征收土地增值税 □ 全额征收土地增值税 □ 计税收入确认方式及金额 合同价格 □ 金额： 核定计税价格 □ 金额： 扣除金额确认 原购房发票金额 　 住房评估价格 　 其中：旧房及建筑物评估价格 　 营业税税额 计税收入 * 5％ ＝ 完税凭证号码 　 城建税税额 营业税税额 * ％ ＝ 完税凭证号码 　 教育费附加金额 营业税税额 * 3％ 完税凭证号码 　 土地增值税（按发票或评估报告征收） 增值额×适用税率－扣除项目金额合计×速算扣除系数＝ 完税凭证号码 　 土地增值税（核定征收） 计税收入 * 1％ 完税凭证号码 　 土地增值税（减半征收） 土地增值税应纳税款 ÷ 2 ＝ 完税凭证号码 　 个人所得税（核定征税） 计税收入 * 1％ ＝ 完税凭证号码 　 个人所得税（据实征税） （房屋转让收入－房屋原值－税金－合理费用）*20％＝ 完税凭证号码 　 　 　 　 　 各项税费合计 　 发票代码 　 发票号码 　 信息码 　 开具金额 　 声 明 以上提供的信息真实、准确，愿承担相应的法律责任。