中山返小榄镇联祥花园新建项目.docVIP

中山小榄镇联祥花园新建项目 环境影响报告书 （报批稿） 编制单位：中山市环境保护科学研究所 委托单位：中山市小榄房地产投资开发有限公司 证书编号：国环评证乙字第2821号 编制时间：二〇一〇年四月 总 则 项目由来 中山小榄镇联祥花园新建项目拟建于中山市小榄镇绩西广成路（22°38′55.54″N，113°15′04.22″E，见图1-1），由中山市小榄房地产投资开发有限公司开发。 本项目的开发用地均为商业住宅用地，土地使用证见附件。 根据建设单位提供的资料，项目主要为17和25层高的高层住宅楼、地下车库，并配套有沿街商铺等商业设施。总投资47038万元，总用地面积103155.4平方米，总建筑面积333845.24平方米，其中，计算容积率建筑面积258633.02平方米，包括住宅建筑面积246295.55平方米，商业建筑面积9625.7平方米，会所A区建筑面积432.16平方米，会所B区建筑面积1445.31平方米，配套设施建筑面积834.3平方米；不计算容积率面积75048.8平方米，地下建筑面积75048.8平方米，架空层建筑面积2309.26平方米。项目绿化率19.45%，容积率2.5，建筑密度21.0%，规划停车位2061个，规划住宅总户数为1509户。其中套型建筑面积90 m2为253户、120 m2为366户、160 m2为352户、180 m2为192户、200 m2为210户、270 m2为66户、290 m2为52户、330 m2为16户、700m2为2户。 该项目建设过程及建成投入使用后，将会对周围环境产生一定的影响。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《广东省建设项目环境保护管理条例》的有关要求，建设单位委托了中山市环境保护科学研究所承担本项目的环境影响报告书的编制工作。中山市环境保护科学研究所接受委托后，于2010年3月到项目选址进行了现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，编制《中山小榄镇联祥花园新建项目环境影响报告书》。 图1-1 项目地理位置图 评价目的及原则 评价目的 评价原则 编制依据 全国性法律法规依据 地方性法规依据 测量方法与技术规范 环境质量标准与污染物排放标准 其他资料 控制污染与环境保护目标 控制污染目标 环境敏感点 经实地调查，周围主要环境敏感点见表1-1以及图1-2。 环境保护目标 项目所在区域功能区划 水环境功能区划 大气环境功能区划 声环境功能区划 环境评价标准 质量标准 排放标准 主要评价内容及评价重点 本次评价内容 评价重点 评价等级 环境空气影响评价工作等级 根据项目的初步工程分析结果，选择1~3种主要污染物，分别计算每一种污染物的最大地面浓度占标率Pi(第i个污染物)，及第i个污染物的地面浓度达标准限值10%时所对应的最远距离D10%。其中Pi的计算公式为： Pi=Ci/Coi×100% Pi—第i个污染物的最大地面浓度占标率，%； Ci—采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3； Coi—第i类污染物的环境空气质量标准，mg/m3； 评价工作等级按表1—9的分级判据进行划分。最大地面浓度占标率Pi按上述公式计算，如污染物数i大于1，取P值中最大值者（Pmax），和其对应的D10%。 表1—9 评价工作等级 评价工作等级 评价工作分级判据 一级 Pmax≥80%，且D10%≥5km 二级 其他 三级 Pmax＜10%或D10%＜污染源距厂界最近距离 本建设项目主要大气污染源为居民厨房燃气废气，其大气污染物主要为SO2、NO2、PM10等。经计算，本项目主要大气污染物SO2最大地面浓度占标率P=1.5%，NO2最大地面浓度占标率Pi=8.3%，PM10最大地面浓度占标率P=2.0%。各项最大地面浓度占标率P均小于10%，按《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ2.2-2008）的要求，本项目环境空气影响评价工作等级定为三级。 地表水环境影响评价工作等级 本建设项目外排废水主要为生活污水，根据建设单位提供的资料，污水产生量（进入小榄镇污水处理厂的生活污水）约为950.25m3/d，水质简单，经化粪池隔栅隔渣预处理后，进入市政污水处理厂进行处理，处理达标后，排入附近的横琴海。横琴海执行Ⅳ类水质标准。横琴海属于中河，且项目污水纳入污水处理厂处理，因此按《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.3-93）要求，项目地表水环境影响评价工作等级定为三级从简。 声环境影响评价工作等级 根据《中山市城市区域环境噪声适用区划分》(中府办〔2003〕4号)，该建设项目选址所在地属于2类区，按《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ2.4-2009