代理公司的主要收入数来自几个方面.docxVIP

投资商最关心什么？1投资商最关心投资项目未来企业的盈利潜力，以及未来利润分配方式。招商引资单位一定认为所推荐给投资商的是最具潜力的项目，但是，任何投资项目都是机会与风险并存，凭什么断定你的项目机会大而风险小？2投资项目未来企业的产成品或服务是否存在有效需求？如何向投资商证明目标市场需要你的产品或服务？这种需求的规模是否足够大？需求持续时间是否足够长？目前及潜在的竞争对手处于什么状态？他们的优势和劣势？你需要将市场调查分析报告及调查程序说明展示给投资商。3、如何向投资方证明各种预测符合实际？投资商一般是依据投资项目所在行业的现状和发展趋势进行判断，你需要将行业数据来源及分析方法展示给投资商。4、如何向投资方证明新注入的投资将会增加未来企业的价值？你需要将强有力的营销计划、组织及管理团队计划展示给投资商。代理公司的主要收入来自几个方面：为客户提供项目型咨询服务，包括项目市场研究，项目评估选择，项目定位于策划业务，获取提供常年管理顾问服务，定期就客户关系的市场，内部管理，行业发展趋势等提供信息与建议，收取相应费用；提供销售代理服务，收取代理费用；提供地产专业培训服务，收取相应培训费用；项目名称：?胥口镇230省道683号公司名称：苏州信德房地产开发有限公司项目地址：? 苏州市吴中区胥口镇230省道683号项目名称：?山合院公司名称：苏州鑫康房产开发有限公司项目地址：? 苏州市胥口镇230省道555号代理公司名称：商业项目：文胥广场 2012年10月底预售许可证颁发 2013 8 3026637.8苏房预吴〔2013〕176号土地2007年11月拍得，项目分3期开发，一期启动住宅项目 山景天下一期项目有小高层和别墅，总规划561户，其中别墅65户，小高层496户，小高层共8层。小区的建筑设计主要采用现代简约中式风格,既传承了苏式建筑千百年来深厚的人文底蕴,又对其做出了改良和创新，使其兼具粉墙黛瓦式的古朴、婉约与现代西式建筑的简洁、明快。建筑外立面以灰色为主基调。项目位于木渎古镇灵岩山以西230省道一公里左右处，文胥路与文藉路的交汇处，北面就是岚山别墅居住区，项目占地面积约为2.4万方，总建筑面积约为7万方，由7幢组成，1#楼为“精品商务酒店”，2#、3#、4#楼为“服务式假日公寓”，5#楼为“酒店式公寓”，6#楼为“精装修酒店式公寓”，7#楼为“创意坊?山景SOHO办公”，（其中：“永春国际生鲜大卖场”、“什物谷超市”已成功签约将入驻7#楼的一、二层） 本项目地处木渎、藏书、胥口三地交通枢纽出，紧靠灵岩山，将来必将成为人流、物流、商流的聚集地。根据苏州市服务业总体规划,木渎景区东北部有狮山现代服务业集聚区，西南是沿太湖旅游服务业集聚区，木渎镇的旅游业发展思路将主动与上述两区对接，把木渎打造成“苏州西部旅游次中心”和环太湖风光带的“旅游集散中心”，形成“游遍环太湖，吃住在木渎”的格局。根据环太湖旅游风光带“集散中心”的定位，立足木渎，辐射东山、西山和光福。让游客吃住消费在木渎，观光游乐在太湖。周边旅游要素的合理布局，旅游产业链进一步延长，旅游接待能力进一步提高，五星级金星大酒店、四星级澳华山庄、姚建萍二期工程和灵岩新天地的规划，木渎将逐渐形成酒吧演艺街、特色宾馆饭店群等高档消费区。位于新城西板块的文胥广场就拥有以上的投资属性，在售的23-169㎡沿街商铺总价仅仅为29.8万起，近期更有5千抵3万的优惠活动，为新城西板块商业投资市场注入了新的活力。　6万平米一站式综合街区 一箭河商圈综合体领军者　文胥广场稳踞南环西延沿线，规划近6万方低密度商业综合体，以吃、喝、玩、乐、购、住、游为主题。文胥广场集铂金商铺、精品酒店、SOHO办公、星级公寓、服务式假日公寓5大标杆产品于一身，全力打造时尚消费生活模式。　文胥广场所处的一箭河商圈，是规划中的新城西新商圈形态。一箭河商圈将沿一箭河布置环境优美的餐饮酒吧风情街、商业工艺品服饰街、五星级温泉度假宾馆和春秋吴国主题公园，建成后将成为太湖“新天地”，木渎“李公堤”。作为该商圈中的综合体领军者，文胥广场拥有酒店旅游配套、餐饮/n?k=%C3%C0%CA%B3美食广场、邻里生活配套三大业态，目前更已吸引“永春生鲜卖场”、“什物谷超市”等品牌商家倾力入驻，商机无限。　超百万固定消费人群?文胥广场占据人气核心　社区街铺往往由于拥有固定的消费群体而受商家的青睐。文胥广场周边数十个社区环绕，拥有海量稳健消费群，人集财旺，是生活消费、时尚购物、旅游观光的活力商业聚集地。　除了吴宫馆公寓住户，项目周边山景天下、山河院、岚山/villa/别墅、前丰村合丰村以及周边拆迁小区近4000户，常住人口在5万人左右；木渎灵岩山居民、以及胥口镇居民近10万人口；再加上胥江工业园的100多家企业工厂、逾千职工，日均万余客流云集，造就文