湖北经济学院经济法第六讲.pptVIP

最高额抵押 最高额抵押指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保 特点： 因为最高额抵押担保数额与实际发生的数额可能不同 高于实际债权数额，只能就实际发生的数额担保 少于实际债权数额，该差额没有担保 案例分析 甲公司欠银行300万债务，甲以其价值280万的厂房和50万的汽车做抵押。 其中厂房办理了抵押登记，汽车未办理。 后来，甲将厂房租给了乙公司，并将此事告诉银行 甲因为欠丙30万因此将汽车向丙设定了抵押并登记。 之后，甲将汽车转卖给了丁，并未告知汽车杯抵押的实施。 银行债务到期后，甲未能还款，银行便扣押了厂房和汽车，并向乙收取厂房租金。此时，丙的债权也已到期，主张其对车辆的担保物权 请分析本案中都涉及了哪些抵押问题？应如何解答？ 案例分析 厂房是不动产，汽车时动产，二者均可为抵押权标的 厂房抵押权生效于自登记时；汽车抵押权未经登记不能对抗第三人 甲乙之间的租赁合同有效，但该合同不能影响银行抵押权实现 甲未告知丁汽车已被抵押事实，因银行对汽车的抵押权未进行登记，因银行不得向丁主张行使抵押权 甲可以与银行和丙协商，将汽车折价，由某一债权人取得所有权，给另一债权人以补偿。如协商不成，可将汽车拍卖或变卖 甲可对汽车位设定抵押的剩余30万进行重复抵押，因此与丙的合同有效。虽然银行对汽车的抵押权设定在丙之前，但以登记占先为原则 质押 质押是指债务人或第三人将动产或权利交于债权人占有，作为债务履行担保的行为。 质权是指债务人不履行到期债务或发生当事人约定的情形时，债权人可以占有的由债务人或第三人提供的作为质押担保的财产优先受偿的权利。 质押 动产质押 质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定 孳息处理：质权人有权收取质物所产生的孳息，质押合同另有约定的除外 权利质押 权利质押对象 权利特征：以金钱为衡量；必须是可以转让的 权利质押 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： （1）汇票、支票、本票； （2）债券、存款单； （3）仓单、提单； （4）可以转让的基金份额、股权； （5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； （6）应收账款； （7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 权利质押登记与生效 第七十六条 以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。 第七十八条 以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。 第七十九条 以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。 质权人的权利 占有质物：有权通过占有权利证书来占有质权的标的 收取孳息 排除质权受侵害 出卖质物 转让质权的权利 费用偿还请求权 优先受偿请求权 质权人的保管责任 质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任 　　质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。 导入案例 甲将电脑拿到乙的店铺维修，约定乙在15天内修好电脑，甲在取回电脑时交付维修费。 15天后，乙修好了电脑，甲在取电脑时声称乙删除了电脑内的一些内容，拒不交付维修费， 乙于是将电脑扣留，并告知甲须在10日内交付维修费，否则会将电脑变卖 思考：通过对于留置权的学习，发现材料中涉及的留置权问题及其法律解决。 留置 留置：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先偿 留置一般用途：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。 留置担保的范围：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。 商务留置权人的义务：留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。 留置权的成立条件 债权人合法占有了债务人的动产 原则上动产应该归债务人所有，但当债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人仍可以行使留置权 占有必须合法 占有财产是履行合同的必然结果 思考：导入案例中乙的留置权是否成立？为什么？ 留置权的实现 行使条件: 被担保的债权已届清偿而未能受偿 必须经过一定的期间 债权债务人应在合同中约定，在债权人留置财产后，债务人应在不少