2工程项目投资组成概览.pptVIP

* * * 当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。 * * * * * * * * * * * * * 其中，设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。 一般来讲，沿海和交通便利的地区，设备运杂费率相对低一些；内地和交通不很便利的地区就要相对高一些，边远省份则要更高一些。对于非标准设备来讲，应尽量就近委托设备制造厂，以大幅度降低设备运杂费。进口设备由于原价较高，国内运距较短，因而运杂费率应适当降低。 * * * * * * * * 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 * * * * * * * * * * * * * 指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用。 为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。 纳税地点 市区 县城、镇 其他 税率(计税系数) 3.41％ 3.35％ 3.22％ 2.3.5 税金 * 建筑安装工程取费顺序 2.3.6 建筑安装工程费用计算程序 ? 方法一： （工料单价法） 方法二： （综合单价法） 2.综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，包括直接费、间接费、利润和税金。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。 第一节 工程项目投资组成概述 第二节 设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节 工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金 工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 第四节 工程建设其他费用组成 2.4.1 固定资产其他费用 2.4.2 无形资产费用 2.4.3 其他资产费用（递延资产） 2.4.1 固定资产其他费用 1.建设管理费 2.可行性研究费 3.研究试验费 4.勘察设计费 5.环境影响评价费 * 3．检验试验费 指对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定检查所发生的费用。 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用以及技术革新和研究试制试验费。 不包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 * 3．研究试验费 研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验的费用； （例如：变层数楼板堆载试验） 以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需的费用。 （例如：植筋拉拔试验 、单桩承载力试验） * 3．研究试验费 不包括； 　　1．应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目； 　　2．应由施工辅助费开支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新研究试验费。 　　3．应由勘察设计费或建筑安装工程费用中开支的项目。 6.劳动安全卫生评价费 7.场地准备及临时设施费 8.引进技术及进口设备其他费 9.工程保险费 10.联合试运转费 11.特殊设备安全监督检查费 12.市政公用设施建设及绿化补偿费 2.4.2 无形资产费用 1.建设用地费 2.专利及专有技术使用费 土地征用及补偿费 耕地占用税 租地费用 2.4.3 其他资产费用（递延资产） 1.人员培训及提前进厂费 2.生产办公、生活家具购置费 3.生产工具、器具、用具购置费 第一节 工程项目投资组成概述 第二节 设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节 工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金 基本预备费 包括 涨价预备费 2.5.1、预备费 （1）基本预备费 又称不可预见费。 基本预备费 =（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率 基本预备费率（按国家及部门规定） （2）涨价预备费 是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起投资的增加，需要事先预留的费用。 包括：人工费、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等。 计