单元九 设工程合同.pptVIP

单元九 建设工程合同法律规范 　　建设工程合同是指建设单位（业主、发包方或投资责任方）与勘察、设计、建筑安装单位（承包方或承包商）依据国家规定的基本建设程序和有关合同法规，以完成建设工程为内容，明确双方的权利与义务关系而签订的书面协议。 　　(1)合同主体的严格性。 　　(2)合同标的的特殊性。 　　(3)合同履行期限的长期性。 　　(4)计划和程序的严格性。 　　 　　1.调整建设工程合同的法律 　　2.调整建设工程合同的行政法规 　　3.规范建设工程合同的地方性法规及规章 　　4.规范建设工程合同的示范文本及格式化合同 　　5.FIDIC合同条件 　　建设工程勘察、设计合同简称勘察、设计合同，是指发包人与承包方为了完成特定的勘察、设计任务，明确相互的权利与义务关系而签订的协议。 　　勘察、设计合同具有建设工程合同的一切法律特征。 1.建设工程勘察、设计合同的主体资格 　　建设工程勘察、设计合同的主体资格一般应是法人，发包方应当持有上级主管部门批准的设计任务书等合同文件；承包方承揽勘察、设计任务必须具有相应的权利能力和行为能力，必须持有颁发的勘察、设计证书。承包方不得越级或超越资质证书规定承揽工程勘察、设计任务。 2.建设工程勘察、设计合同的订立形式与程序 　　通过建设工程勘察、设计任务招标或设计方案竞投来确定勘察、设计单位后，要遵循工程项目的基本建设程序，签订勘察、设计合同。 　签订勘察合同，由建设单位、设计单位或工程总包单位提出委托，经双方协商一致，即可签订。 　　签订设计合同，除双方协商同意之外，还必须具有上级主管部门批准的设计任务书。小型工程必须具有上级机关批准的设计文件。如果委托施工图设计，应同时具备经有关部门批准的初步设计文件方能签订。 　勘察、设计合同必须采用书面形式，并参照国家推荐使用的示范文本签订合同。 3.建设工程勘察、设计合同应具备的主要条款 　　(1)建设工程的名称、规模、投资额、建设地点； 　　(2)发包人提供的资料内容、技术要求及期限；承包方勘察范围、进度与质量、设计阶段的进度、质量和设计文件的份数； 　　(3)勘察、设计取费的依据，取费标准及拨付办法； 　　(4)双方责任； 　　(5)违约责任； 　　(6)其他约定条款。 1.发包人的主要责任 　　发包人的责任是指由发包人负责提供资料的内容、技术要求、期限以及应承担的准备工作和服务项目。 　　(1)向承包方提供开展勘察、设计工作所需的有关基础资料，并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责。 　　(2)在工程勘察、设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责必要的工作和生活条件。 　　(3)发包人应负责勘察现场的水电供应、平整道路、现场清理等工作，以保证勘察工作的开展。 　　(4)发包人应明确设计范围和深度，并负责及时向有关部门办理各设计阶段设计文件的审批工作。 　　(5)发包人配合引进项目的设计，从询价、对外谈判、国内外技术考察直到建成投产的各个阶段，都应通知承担有关设计的单位参加。 　　(6)按照国家有关规定和合同的约定给付勘察、设计费用。 　　(7)勘察、设计合同生效后，发包人应向承包方交付定金。勘察设计任务的定金为勘察设计费的20%。勘察、设计合同履行后，定金抵作勘察、设计费。 　　(8)维护承包方的勘察成果和设计文件，不得擅自修改，不得转让给第三人重复使用。 　　(9)合同中含有保密条款的，发包人应承担设计文件的保密责任。 2.勘察、设计人责任 　　(1)勘察单位应按照现行的标准、规范、规程和技术条例，进行工程测量和工程地质、水文地质等勘察工作，并按合同规定的进度、质量要求提交勘察成果。 　　(2)设计单位要根据批准的设计任务书、可行性研究报告或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计的技术经济文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求，进行设计并按合同规定的深度和质量要求，提交设计文件。 (3)明确合理使用的年限。 　　(4)勘察、设计人交付勘察、设计文件后，按规定参加有关的勘察、设计审查，并根据审查结论负责对不超出原有范围的内容作必要调整与补充。 　　(5)初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由设计单位负责。 　　(6)设计单位对所承担设计任务的工程项目，应配合施工，进行设计技术交底，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。 　　(1)设计文件批准后，不得任意修改和变更。如果必须修改，也需经有关部门批准，其批准权限，视修改的内容所涉及的范围而定。 　 (2)发包人因故要求修改工程设计，经承包方同意后，除设计文件的提交时间另定外，发包人还应按承包方实际返工修改的工作量增加