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监理实施细则 编制： 土建： 水暖： 电气： 审核： 吉林省建业建设监理有限公司 年 月 日 目 录 一、 工程概况及特点 二、 编制监理实施细则依据 三、 工程质量控制 3.1 工程质量控制目标 3.2 工程质量控制的原则、依据 3.3 工程质量控制的方法 3.4 工程质量控制的内容 四、工程进度控制 4.1 工程进度控制的目标和依据 4.2 工程进度控制的原则 4.3 工程进度控制的内容 4.4 工程进度控制的方法 五、工程投资控制 5.1 工程造价控制目标，按施工合同要求。 5.2 工程投资控制的原则 5.3 工程造价控制的方法： 5.4 工程造价控制的内容及重点 六、监理工作制度 6.1 建筑材料、构配件验收管理制度 6.2 工程隐检、预检及分项、分部工程验收制度 6.3 混凝土及砂浆试块制作与管理制度 七、 监理工作程序 7.1 原材料、构配件质量签认程序 7.2 分部工程验收程序 7.3 检验批检验程序 7.4 钢筋隐检程序 7.5 防水工程外包施工程序 7.6 项目竣工预验收程序 八、建设工程安全生产监理实施细则 九、工程变更程序图 工程概况及特点 工程概况及特点是指所编制的分部、子分部或分项工程的概况和特点。工程概况应包括工程位置，规模，主要建筑物、构筑物的概况及功能，气象、水文、地质等主要自然条件等，也可以以表格的形式来表现。工程特点应概括工程的主要特征，例如屋面防水包括卷材、水泥基、911涂料等专业特点，应突出“新”、“难”、采用的“四新”技术及施工难点等。 土建专业是建筑工程建设的一个重要组成部分，所用材料种类繁多，涉及到大量施工程序及多工种的交叉作业，直接危及到人民生命财产的安全.所以，土建工程监理尤为重要，对于本开发的工程，结构体系均采用短肢剪力墙设计，由于短肢剪力墙特点是墙、梁横断面宽度均为同一尺寸，不但绑筋时墙梁钢筋相互交叉施工困难，而且支模时的垂直度及上下接茬更困难。 二. 编制监理实施细则依据 2.1 已批准的监理规划; 2.2 与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 2.3 已经批准的施工组织设计和专项施工方案； 2.4 《建筑工程安全生产管理条例》； 2.5 《建筑工程施工合同》; 2.6 《建设工程监理委托合同》; 2.7施工图纸。 三. 工程质量控制 3.1 工程质量控制目标 本专业监理工程质量目标以施工承包合同及施工组织设计规定的质量目标值为控制目标。本专业各分项、分部工程的质量目标见表1。 3.2 工程质量控制的原则、依据 3.2.1以设计、施工及验收规范，工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。 3.2.2对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点，重点控制钢筋绑扎质量，对于梁、板、短肢剪力墙钢筋锚固长度以及梁、短肢剪力墙核心区箍筋设置以及绑扎。 3.2.3对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。 3.2.4严格要求承包单位执行有关材料试验制度。 3.2.5坚持不合格的建筑材料、构配件不准在工程上使用。 3.2.6坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。 工程质量控制目标 表1 序号 单位工程名称 分部工程名称 质量目标 目标要求 1 填写项目名称 基础工程 合格 所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准。 主体结构工程 合格 所有分项工程必须符合建安工程质量验评统一标准GBJ300-88规定全部合格。 楼面地面工程 合格 所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。面层与基层的结合必须牢固，无空鼓裂纹，麻面起砂，颜色协调，无污染。 门窗工程 合格 所有分项工程必须符合GBJ301-88验收标准规定。门窗表面洁净无划痕碰伤。 装修工程 合格 所有分项工程必须全部合格。装饰每一道工序先做橛板，签字合格后方可大面积施工。 屋面工程 合格 所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行浇水实验，时间大于2小时然后进行渗漏观察 电梯、暖卫工程 合格 安装符合各专业规范要求 3.3 工程质量控制的方法 3.3.1质量控制应以事前控制（预防）为主。 3.3.2要对技术交底情况进行核查，在施工过程中进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。 3.3.3采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。 3.3.4对工程的关键工序和重点部位施工过程进