乳山项目营销思汇报615终 (NXPowerLite).pptVIP

户型设计——满足本地刚需及首改型客户需求 高附加值=更多的赠送面积，为客户创造更多价值 通过赠送入户花园、露台、阳光地下室、空中庭院、落地凸窗等设计手法，增加使用空间，强调赠送面积的使用功能性，为客户创造价值。 90平米南北通透舒适三居 利用大开间非承重墙设计手法，独创90平米南北通透三居，空间灵活可变，可根据家庭人口的变化，调整房间数量，适应不同年龄阶段客户的需求。 产品力提升建议—人性化细节设计 赠送大面积露台 1、布局清晰，动静分明； 2、赠送露台，将其周围封死可扩大卧室面积也可作为单独空间使用； 3、南北通透、两室向阳、明厨明卫 4、大面积落地窗和转角飘窗，尽览社区美景 经济型两居 户型设计——满足本地刚需及首改型客户需求 产品力提升建议—人性化细节设计 1、独创90平米舒适型三居； 2、赠送入户花园设计，提供改造成为三居的可能； 3、南北通透、两室向阳、明厨明卫 4、起居厅、餐厅南北连厅，更多空间自由 5、大面积落地窗和转角飘窗，尽览社区美景 舒适型三居 赠送约4平米 户型设计——满足本地刚需及首改型客户需求 产品力提升建议—人性化细节设计 90平米紧凑3居 1、布局清晰，动静分明； 2、7平米的入户花园赠送面积可利用挡板隔成一个独立空间 亮点：入户花园与功能空间相连，基本无浪费面积，封闭后可改为餐厅或一间小卧室，三居可变四居 户型设计——满足本地刚需及首改型客户需求 产品力提升建议—人性化细节设计 阳光两居 1、三开间朝南，85平米 2、格局方正，面积适中 3、大面积落地窗和飘窗，尽览社区美景 4、布局紧凑，使用率高 5、落地飘窗，高附加值设计 落地凸窗赠送面积 落地凸窗赠送面积 户型设计——满足本地刚需及首改型客户需求 产品力提升建议—人性化细节设计 地板辐射采暖——节省空间，均匀散热 采暖管全部铺设于地板下面，有效节省室内空间，便于家具、饰物等的美观摆放。 整个地板均匀散热，房间内温差极小，且室内温度由下而上逐渐降低，给人以脚暖头凉的舒适感觉。并可消除灰尘团与浑浊空气的对流，规避传统采暖片部分热量由窗户散失的缺点，营建清新、节能的起居环境。 产品力提升建议—人性化细节设计 同层排水系统是目前欧洲广泛采用的一种排水方式，产权明晰、节水、降噪，从根本上解决了卫生间的许多问题，而且必将成为中国住宅排水方式的主流。 实现家庭卫生间的完全独立，上下层不会因漏水、噪音而互相干扰。卫生间布局不受坑距的限制，方便主人进行个性化装修。采用挂壁式洁具，彻底杜绝卫生死角，卫浴清理更加方便。 排水支管穿过楼板，在下层与立管相连 同层排水 隔层排水 同楼层排水支管连接到主排水立管 同层排水系统——隔音防漏 产品力提升建议—人性化细节设计 内部细节设计 嵌入墙体的门禁系统 与小区监控系统相连的一键式紧急呼叫按钮 无障碍通道 精致、有趣的标识系统 产品力提升建议—人性化细节设计 重量营销包装 提升高端品相 客户看房过程当中各个路线、物等接触点对位，强调与客户心理对位的细节，让客户在整个过程当中充分体验产品价值，弱化客户“看房”概念，使客户在感官及触觉上真正感受品质生活 停车场 景观大道 园林 样板间 家庭氛围想进住 风情园林吸眼球 绿化丰富 专业停车指示 景观精细惹人回顾 增强客户到达信心 主干道导引 项目入口 气势震撼人心 体验式营销包装 通过在进入世纪大道直至通达项目的主要路段，每隔5分钟车程设置导引，吸引意向客户关注，逐渐增强客户到达项目信心。在充分展示项目的同时，削弱客户从市区至本案距离的心理抗性 未达之时 便与静意相通 体验式营销包装——道路引导系统 将到之时 视觉传递震撼人心 项目入口处设置多级景观体系，如小型广场、精神堡垒、环绕水系，打造项目形象，同时加强项目整体性。与配套等建筑有效结合，从客户进入项目的起点就连连感叹充满情调的生活氛围和品位的环境 体验式营销包装——售楼处入口景观 －*－ 到达之时 多触点感受尊贵生活 主路口设岗亭，保安有客户来访时出来迎接，以增加项目私密性及专属感，让客户从项目外部即开始感受到尊贵感。展现项目品质， 提升到访客户好感 增强市场印象，专业停车指示指引售楼处方向 体验式营销包装——停车场 －*－ 徜徉之时 瞬间被现场环境所吸引 从停车至售楼处入口，优化细节打造，增加景观大道的气势，形成强力视觉冲击力，展现项目品质形象，主打温情牌，让客户对未来生活产生联想 体验式营销包装——景观大道 当客户进入项目之时，被风情园林吸引眼球。层次突出 、色彩丰富、 精细设计，处处有故事，使客户更亲近体验绿化，让客户感觉到门前空气的清新，感受我的家在花园里，进而坚定为房子买单的信心 进入之时 为购买兴趣加温 体验式营销包装——园林 使客户时刻感受到细致入微的服务、与众不同的尊