2016年建设工程招投标阶段的成本规划与控制.pptVIP

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2016-12-20 发布于北京
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2016年建设工程招投标阶段的成本规划与控制.ppt

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* 青岛理工大学管理学院工程造价教研室具体做法是标书上报两个价，一是按照原招标文件报一个价；二是加以注解，“如招标文件中的某条款做某些改变时”，则可降低多少费用，使报价成为最低，以吸引业主更改招标文件。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 青岛理工大学管理学院工程造价教研室无利润算标缺乏竞争优势的承包商，在不得已的情况下，在计算标价中不考虑利润，以低报价去夺标。一般处于以下情况采用： ①有可能得标后，将大部分工程分包给索价较低的分包商； ②对于分期建设的项目，先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势； ③较长时间内承包商没有在建的工程项目，急需承接项目以维持公司正常运做。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 青岛理工大学管理学院工程造价教研室 7.1 影响建设工程成本的主要招标环节 7.2 常用投标报价策略与技巧 7.3 建筑安装工程承包合同的选择 7.4 常用工程承发包模式及其对成本控制的影响 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 青岛理工大学管理学院工程造价教研室 7.3 建筑安装工程承包合同的选择内容要点总价合同、单价合同和成本加酬金合同的特点和适用情况固定价格合同，可调价格合同特点和适用情况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 青岛理工大学管理学院工程造价教研室建筑工程承包合同根据合同计价方式的不同，一般可以划分为三大类型：总价合同单价合同成本加酬金合同或划分为：固定价格合同可调价格合同成本加酬金合同 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 青岛理工大学管理学院工程造价教研室弄清各种合同的计价方法，优缺点和适用范围，选择正确的、适宜的合同形式，对于保证项目目标的顺利实现，对于成本计划与控制具有重要意义。业主在决定采用什么合同计价形式时，应主要根据设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度来综合考虑。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 青岛理工大学管理学院工程造价教研室总价合同所谓总价合同是指支付给承包商的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价。它是以图纸和工程说明书为依据，由承包方与发包方经过商定做出的。总价合同的主要特征：一是价格根据事先确定的由承包方实施的全部任务，按照承包方在投标报价中提出的总价确定；二是待实施的工程性质与工程量应在事先明确商定。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 青岛理工大学管理学院工程造价教研室采用这种合同时，必须弄清建筑安装承包合同标的物的详细内容及各种技术经济指标，否则承包、发包双方都有蒙受经济损失的可能。总价合同按其是否可以调值又可以分为以下两种不同形式：固定总价合同可调总价合同 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspo