第四章建筑设备安装工程预算(office2003).ppt

第四章建筑设备安装工程预算 4.1 投资估算 4.2 设计概算 4.2.1设计概算主要作用 是国家用来确定建设项目总投资金额的依据 是国家编制基本建设计划的依据。 是考核设计方案的技术、经济是否合理的依据。 4.2.2设计概算编制主要内容 工程概况 编制依据 编制方法 投资分析 4.2.3设计概算编制方法 1、概算定额编制概算 根据设计图纸和概算工程量计算规则，计算工程量。 根据工程量，套用相应项目的概算定额单价并编制概算表，计算出直接费用和其中的人工费。 根据各地区有关费用计取的规定，计取施工管理费和独立费用等。 计算单位工程总概算价值和技术经济指标。 作主要材料分析。 4.2.3设计概算编制方法 2、用概算指标编制概算 在设计不完整、无法计算工程量时，可用概算指标编制概算 概算指标是一种用建筑面积或体积为单位，以整个建筑物为对象而编制的一种定额。 其概算造价的准确性较差，但编制要简单、快速。 4.3施工图预算 4.3.1施工图预算的作用 施工图预算是落实和调整年度基建计划的依据。 施工图预算是实行招标、投标的依据。 施工图预算是签订工程承包合同的依据。 施工图预算是办理财务拨款、工程贷款、工程结算的依据 施工图预算是建筑设备安装企业编制施工计划的依据。 施工图预算是建筑设备安装企业加强经济核算和进行摿剿銛(施工图预算和施工预算)对比的依据。 4.3.2施工图预算的主要内容 施工图预算书封面 施工图预算书编制说明 工程量计算表 施工图预算表 汇总工程造价 4.4施工预算 4.4.1施工预算的作用 施工预算是安装企业安排各种施工作业计划的依据。 施工预算是企业基层施工单位向作业班组签发施工任务单和限额领料单的依据。 施工预算是计算计件工资、超额奖金，进行企业内部承包，实行按劳分配的依据。 施工预算是企业开展经济活动分析、经济核算和控制工程成本、进行摿剿銛对比的依据。 4.4.2施工预算的主要内容 1、编制说明书 工程概况：说明工程性质、施工特点、工作内容、施工安装期限等。 编制依据：说明采用的有关图纸、施工定额、施工组织设计和图纸会审记录等。 施工中采取的主要技术措施：新技术和先进经验的推广应用、冬雨季施工中的技术和安全措施、施工中可能发生的困难和处理办法等。 施工中采取降低成本的措施：如劳动力、材料、机械设备等的节约措施等． 其他需要说明的问题。 2、计算表格 各分项工程的工程量统计分析表： 人工汇总表：表4.1 材料汇总表：表4.2 机械设备汇总表：。 各种构件、半成品汇总表： 施工预算直接费表： 两算敹员缺恚?.3）： 4.4.3施工预算的编制程序 4.5工程结算和竣工结算 4.5.1工程结算 工程结算是指一个单项工程、单位工程或分部、分项工程完工，并经建设单位及质检部门检验合格后，施工企业根据工程合同的规定及施工进度，在施工图预算基础上，按照实际完成的工程量所编制的结算文件。 是施工单位向建设单位办理工程价款结算，用以补偿施工过程中的资金消耗，考核经济效益的经济文件。 4.5.2 竣工结算 1 竣工结算编制的依据 工程竣工报告和工程验收单。 工程施工图预算。 设计单他关于设计修改变更的通知单。 建设单位关于工程的变更、修改、增加和减少的通知单。 施工图预算未能包括的工程项目，而在施工过程中实际发生的现场工程签证单。 2 竣工结算的内容和编制方法 竣工结算的内容与施工图预算相同，包括直接费，施工管理费和独立费用等。 所以编制方法与施工图预算的编制基本上一样。 竣工结算的方法以合同约定的结算行为准。 3 竣工结算编制的步骤 调整计算工作量 套用预算定额单价。 计算调整工程量的费用。 竣工结算工程费用。 3 竣工结算编制的步骤 4.6 竣工决算 4.7投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算的关系 思考题 1. 基本建设预算主要有哪几种？各有什么作用？都在什么阶段编制？ 2.什么是施工图预算？主要作用是什么？ 3.两算对比主要内容是什么？工程上为什么要做此对比？ 4.设计概算、施工图预算和竣工决算之间有什么关系？