2014物业管理制度与政策考试题集.docVIP

第一章 物业管理概述 （一）考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对物业管理的作用、特征和《物业管理条例》（以下简称《条例》）核心内容的掌握程度，以及对我国物业管理的产生、发展和制度建设的熟悉程度。 （二）考试基本要求 掌握：《条例》对物业管理的定位，《条例》的指导思想以及确立的基本法律关系。 熟悉：物业管理的基本特征，物业管理在社会经济中的地位和作用，《条例》建立的基本制度，《条例》涉及的主要问题。 了解：物业管理的产生和发展，我国物业管理制度建设的历史前沿。 第一节 物业管理的概念 单项选择题 国家提倡业主通过公开的（ ）选择物业管理企业。 A、市场竞争机制 B、招标投标方法 C、市场价格机制 D、协商机制 【答案】A 《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于（ ）所进行的物业管理服务活动。 A．业主选聘物业管理企业 B、开发建设单位选聘物业管理企业 C、业主委员会选聘物业管理企业 D、物业行政主管部门选聘物业管理企业 【答案】A 选聘物业管理企业对物业实施管理，是（ ）的权利。 A、业主委员会 B、业主 C、开发商 D、专业公司 【答案】B 《物业管理条例》仅调整和规范（ ）所进行的物业管理服务活动。 A、业主自己进行管理 B、业主委托专业公司管理C、业主选聘物业管理企业进行管理 D、管委会进行管理 【答