第五部分 承包范围详细描述（定稿 ）20150106.docVIP

第五部分 合同范围详细描述 一、建设项目描述 （一）、名称： （二）、地址： （三）、简介： 二、范围描述（注：以下为示例，应根据具体工程确定） 以下所述的工程范围介绍只是概括性的及不能视为完整无缺的，投标单位应仔细研读其它文件、图纸、工料规范(包括基本要求和技术要求及技术规范书)、工程量清单，特别是图纸、工料规范技术要求和现场实地完成样板间所反映的建造风格及标准，以完整了解本工程的实际工程范围。 三、承包范围： 3.1承包工程名称：***万达广场***工程 3.2 3.3简介：（面积指标表等） 3.4标段划分（如有）： 3.5 工程范围（包括但不限于以下工程内容）： 永久工程的设计 分包商负责按照工程规范的要求及总承包商下发的图纸对本室内装修工程进行优化设计和深化设计。深化设计的深度应达到足以能够指导室内装修工程的施工，并应全部体现所有室内装修工程的施工内容，分包商还应按照合同规定提供竣工图的设计，但是分包商不得修改总承包商提供的图纸中的面层材料。 3.5.1 SOHO装修承包范围： 3.5.1.1 SOHO装修承包范围： SOHO公寓室内部分（含避难层）、首层大堂、公共通道、各楼层电梯厅（包括地下三层）、合用前室等区域的地面、墙面、柱面、天花、消火栓箱门等部位的装饰工程，以及范围的精装修电气工程、给排水及洁具安装工程均为SOHO内装单位施工内容。其中消防楼梯（以防火门为界）、管道井装修不在本合同范围内。 3.5.1.2与总包相关工程移交界面为： a地面工程结构面移交（卫生间及厨房总包施工至防水保护层） b墙柱面工程砌体抹灰面移交（管井面及消防梯饰面完成） c天棚工程抹灰层以外部分、刮腻子、乳胶漆及装饰性吊顶（不含消防楼梯间及管井内装饰部分） d强电工程：公共区域强电部分（灯具、开关插座、疏散指示）的配管、穿线、面层电气安装。界面划分上以户内配电箱出线为界，总包做到配电箱及预埋部分的管线，配电箱以外由装修施工。 e弱电工程：以户内弱电箱出线为界，室内所有穿线布设、配电及插座等材料设备采购安装。 e给排水：总包完成至水表前工作（含水表），分包商完成水表后所有管道、地漏、洁具、灯具、排风扇等安装。 f污废水：总包负责主管安装，预留三通口（支管伸出50cm）；精装单位负责排水立管三通后所有的支管安装，含穿楼板、剪力墙孔洞套管。 3.5.1.3 SOHO装修施工内容： a吊顶工程：含吊顶制作、安装以及配合机电安装开孔、制作检修口、洞口修补等内容，在吊顶隐蔽时将机电安装管线预留在指定位置。防火、隐蔽工程等符合规范要求。 b原顶饰面工程：天棚抹灰层、饰面施工等全过程； c墙面工程：含墙砖、石材等饰面及其基层制作的全部过程，并包含对消火栓、电梯门、电梯呼叫盒、入户门、防火门及其五金、开关插座、消防指示、与外幕墙、与室外景观等的预留和收口。 d地面工程：含墙砖、石材等饰面及其基层制作的全部过程，并包含对地弹门、消防指示、与室外景观搭接等的预留和收口。 e门窗工程：首层大堂入口隔断及入口门与五金的安装；消火栓暗门及管井门施工。 f信报箱：信报箱的供应与安装； g石材晶面处理和卫生保洁（含粗保洁、精保洁）。 h成品保护：按成品保护措施施工（详见附件）。 i样板工程：具体位置以总承包商书面指令为准。 j脚手架搭设：大堂及其他部位脚手架有装修单位自行搭设。 k电梯门边封堵：电梯门安装后，电梯门周边与结构之间缝隙由装修单位进行封堵。 l工作面移交：对土建工作面进行检查及办理交接手续。 m标高线的对接：装修单位施工前须与电梯安装单位、防火门安装单位及其他机电、消防做好会签移交工作。 n机电工程：公共区域强电部分（灯具、开关插座、疏散指示）的配管、穿线、面层电气安装。界面划分上以户内配电箱出线为界，总包做到配电箱及预埋部分的管线，配电箱以外由装修施工。 o其他相关内容：图纸深化、材料检测试验等。 3.5.1.4施工界面划分： a电梯厅及管道井内墙面抹灰由总承包商施工；灯具、开关插座及其配管穿线由装修单位完成，并负责孔洞预留和收边收口。 b电梯厅内防火门由消防分包商安装，装修单位施工前需检查防火门的安装质量，并负责收边收口工作。管井门由装修施工。 c公共区域中的门窗、栏杆由专业分包施工，装修单位负责收边收口工作。 d吊顶内部洞口封堵：机电孔洞由机电单位与总包进行封堵，装修单位自身的孔洞由装修自行封堵。 e公共卫生间界面：总包土建完成结构、砌体、抹灰，地面施工至防水保护层，装修单位完成找平层以上防水、沉箱回填或抬板砌筑回填及墙、地、顶及隔断等装饰面内容施工；安装单位完成至水表前工作（含水表），分包商完成水表后所有管道、地漏、洁具、灯具、排风扇等安装。 f疏散楼梯由总包施工。 g标志标牌、软饰家具由专业厂家施工。 h所有