助理房地产数策划师三级考试大纲.docVIP

助理房地产策划师（国家职业资格三级）考核大纲 职业概况 职业名称：助理房地产策划师（国家职业资格三级） 职业定义：从事房地产行业的市场调研、方案规划、投融资管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。 职业等级：高级 基本文化程度：高中毕业或同等学力。 培训期限要求：培训的标准学时一般为不少于160学时。 报考条件：按国家职业标准 鉴定方式、鉴定时间： 理论知识考核：考试方式——闭卷。客观题形式（单选、多选、判断）。 时间要求：不少于90分钟 百分制。 专业能力考核：考试方式——闭卷。主观题形式（问答题、情景分析题）。 时间要求：不少于120分钟 百分制。 考评人员与考生配比： 理论部分：考试考评人员与考生配比—1：30 实际操作：考试考评人员与考生配比—1：15 2、基本要求： 2．1、职业道德基本知识 2.1.1 职业道德与职业守则 2.1.2 房地产策划师职业素养 2．2、专业基础知识 2.2.1 房地产开发 2.2.2 城市规划 2.2.3 房地产策划 2.2.4 房地产项目规划与设计 2.2.5 房地产项目投资和融资 2.2.6 房地产市场营销 2.2.7 房地产项目物业管理 2．3、相关法律、法规知识 2.3.1 劳动法和合同法知识 2.3.2 房地产管理法和城市规划法知识 2.3.3 土地管理法和土地出让、转让制度知识 2.3.4 房地产开发企业开发经营管理相关法规知识 2.3.5 房地产金融业务管理相关法规及物业管理条例知识 2.3.6 房地产相关税收法律和房地产税费相关政策 2.4、专业知识 2.4.1 房地产项目市场调查研究 2.4.2 房地产项目定位 2.4.3 房地产项目投资策划 2.4.4 房地产项目整合营销策划 2.4.5 房地产项目售后服务和物业管理 鉴定内容：详细列出理论和实操鉴定考核的项目、范围、知识点、鉴定比重（百分制分数） 3．1 理论知识鉴定内容： 项目 鉴定范围 鉴定内容 鉴定比重 备注 相关 基础 知识 （项目一） 职业道德基本知识 1.职业道德基本与职业守则 2.房地产策划师职业素养 5 （项目二） 相关法律、法规知识 1.劳动法和合同法知识 2.房地产管理法和城市规划法知识 3.土地管理法和土地出让、转让制度知识 4.房地产开发企业开发经营管理相关法规知识 5.房地产金融业务管理相关法规及物业管理条例知 6.房地产相关税收法律和房地产税费相关政策 5 专业 基础 知识 （项目一） 房地产开发 1.房地产 房地产 房地产 房地产策划的概念 房地产策划的 房地产策划的房地产策划的 房地产策划的房地产市场市场市场市场市场市场 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此庞大的家伙，身体却非常柔软，柔软到几乎可以将自己塞进任何想去的地方。 　　章鱼没有脊椎，这使它可以穿过一个银币大小的洞。它们最喜欢做的事情，就是将自己的身体塞进海螺壳里躲起来，等到鱼虾走近，就咬断它们的头部，注入毒液，使其麻痹而死，然后美餐一顿。对于海洋中的其他生物来说，它可以被称得上是最可怕的动物之一。 　　但是，人类却有办法制服它。渔民掌握了章鱼的天性，他们将小瓶子用绳子串在一起沉入海底。章鱼一看见小瓶子，都争先恐后地往里钻，不论瓶子有多么小、多么窄。 　　结果，这些在海洋里无往不胜的章鱼，成了瓶子里的囚徒，变成了渔民的猎物，变成人类餐桌上的美餐。是什么囚禁了章鱼?是瓶子吗?不，瓶子放在海里，瓶子不会走路，更不会去主动捕捉。囚禁了章鱼的是它们自己。它们向着最狭窄的路越走越远，不管那是一条多么黑暗的路，即使那条路是死胡同。 　　大道理：工作生活中，我们经常会遇到许多羁绊和束缚，对于它们，我们毫无办法。殊不