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单位工程质量评估报告 编制人： 审核人： 批准人： 监理单位：××× 编制日期：二零一二年五月二十一日 目 录 一、工程建设基本概况……………………………………………2 二、监理过程中的质量控制情况…………………………………5 三、工程质量评估…………………………………………………9 附件： 1.单位（子单位）工程质量控制资料核查表 2.单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 3.单位（子单位）工程观感质量检查记录 4.分部工程质量验收汇总表 5.单位（子单位）工程概况表 一、工程建设基本概况： 1.工程概况：×××工程地点位于西安市碑林区咸宁西路南侧，建设东路以北，东临经九路，西靠乐居场路，交通便利。总建筑面积为27160㎡（地上建筑面积26245㎡，地下建筑面积915㎡），地上30层，地下1层，建筑结构形式为钢筋砼剪力墙结构，民用建筑设计使用年限为50年，建筑高度87m，建筑物耐火等级为一级，建筑物抗震设防烈度为8度设防，室内环境污染控制类别为Ⅱ类民用建筑，建筑标高±0.00相当于绝对标高415.5m，地下室为人防兼自行车库，地下设一个防火分区，地上每层为一个防火分区。 建筑总高度87m，平面尺寸34×32.10m，占地面积约1000m2，坐东向西，一层为11户，二~三十层每层为12户，共359户。主体结构设计层高为2.9m。结构工程概况：①基坑采用大开挖，桩基为预应力混凝土管桩，基础底板为600mm厚的钢筋混凝土筏型基础，主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构；②本工程砼采用商品砼，设计混凝土强度等级：基础垫层为C15，墙柱：基础顶~六层为C40P6;七~二十四层为C35;二十五层以上为C30;梁、板：设备层~一层为C40P6，二层~六层为C35，七层以上为C30。③本工程所用钢筋强度等为HPB235级钢筋，HRB335级钢筋，HRB400级钢筋，型钢：Q235钢材。后砌填充墙：±0.000以下为实心砖墙，±0.000以上为非承重空心砖。 主要建筑装饰做法： 外墙饰面：外墙立面为涂料墙面（外墙外保温）； 内墙饰面：通风井道、设备井道为水泥砂浆墙面，地下室、电梯机房、设备用房为白色水性耐擦洗涂料墙面，卫生间、厨房墙面为釉面砖（瓷砖）墙面，住宅首层门厅及电梯厅为釉面砖（瓷砖）墙面，其余房间为白色乳胶漆墙面； 顶棚：人防地下室为板底直接喷涂白色水性耐擦洗涂料顶棚，电梯前室、公共走道、住宅内所有房间为板底白色乳胶漆顶棚，配电箱、电梯机房为板底水性耐擦洗涂料顶棚； 楼地面：地下室地面为水泥砂浆抹面，电梯机房、楼梯间、休息平台、设备用房楼面为水泥砂浆抹面，电梯前室、公共走道为铺地砖楼面（有垫层），卧室、起居室、餐厅、阳台为水泥砂浆楼面（有垫层）； 屋面：上人屋面为彩色铺地砖倒置式屋面，不上人屋面为水泥砂浆面层屋面，防水层为二道3厚改性沥青防水卷材（聚酯胎），保温层为45厚挤塑板； 门窗：进户门为保温密闭的三防门，地下室为防护密闭门，外窗为塑钢窗； 台阶：所有入口室外台阶为铺地砖台阶； 坡道：入口处为无障碍花岗岩坡道； 踢脚：地下室、电梯机房为120mm高的水泥踢脚；电梯前室、公共走道为120mm高的贴瓷砖踢脚； 油漆：所有木门窗及木隔断刷调和漆，所有金属构件刷调和漆。 安装工程主要内容： 电气部分包括有照明系统、动力配电系统、防雷接地系统、有线电视、网络、电话、楼宇对讲等； 其余安装工程包括给排水工程、暖通工程、通风工程、消防工程等。 开竣工日期：本工程基础垫层于2010年2月26日开始施工， 2010年4月26日±0.00以下基础工程施工完成；2010年4月27日开始施工一层主体结构， 2011年7月26日除电梯分部工程外，其余分部工程如：地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、建筑电气、给排水及采暖、通风与空调、智能化建筑、建筑节能等分部工程均已施工完成。 工程合同造价：约4400万元（不含桩基部分）； 完成施工合同内容情况：本工程已按施工图纸、施工规范的相关验收标准、按合同约定完成拟定施工内容。 2.参建责任主体单位名称： 建设单位:×××； 勘察单位: ×××； 设计单位: ×××； 监理单位: ×××； 施工单位: ×××； 质量监督站：×××； 各分包单位： 塑钢窗施工：×××有限公司； 电梯施工单位：×××电梯工程有限责任公司； 消防专业施工：×××工程有限公司； 人防施工单位：×××工程有限公司； 结构检测、试验单位：×××有限公司； 沉降观测单位：×××设计研究院测绘分院； 3.监理部概况： ⑴项目监理部的组织形式：采用直线制组织形式 项目总监 公司工程监理