12月提报范例.ppt

12月15日微信转发 12月18日微信转发 12月23日微信转发 趁圣诞 抢金域 圣诞节促销方向 活动主题及概要： 活动简介：12月24-12月25日圣诞节期间，凡是购买斤域华城住宅产品的客户，原有折扣基础上再减1万【再送2万元车库值券】。 利用售楼处所有人员微信朋友圈，连续十天炒作圣诞特惠 或者抢圣诞特价房主题，给近期吸引的意向客户作约访的噱头。 3、其他媒体释放信息 4、项目综合建议部分 园区中心广场增加灯杆旗 以蓝色背景色调为主，整体设计形式区别传统的风格。主要诉求以三期新品，以及80-140平专利户型产品信息释放为主。 园区中心广场增加灯杆旗 以蓝色背景色调为主，整体设计形式区别传统的风格。主要诉求以三期新品，以及80-140平专利户型产品信息释放为主。 4、项目综合建议部分 新年礼品建议： 1、12月正值年终岁尾，又逢圣诞、元旦双节建议我们为了更好的拓展客户，印制2016年新年台历，赠送客户。 2、派发方式： 1）企业事业单位，按部门走访派发（或送给关键人） 2）到访客户，来访派发。 4、项目综合建议部分 5、圣诞包装建议 外部包装： 1、门头用藤条做装饰；门口两侧放置两个圣诞老人。大门玻璃贴雪花及圣诞老人装饰。 2、圣诞数可沿用去年装饰（但会影响条幅悬挂） 内部包装： 1、前台可用藤条装饰，并配有圣诞老人帖或雪花装饰，售楼员佩戴圣诞帽，增加节日氛围。 2、谈判区及沙盘区楼体玻璃，可用圣诞玻璃贴+雪花+圣诞老人头像来装饰。 5、圣诞包装建议 时间 工作 要点 DM5万条+五厂短信 宣传 节点 去化三期产品30套 5期产品10套 宣传 主题 阶目标段 印制DM1万份，五厂门前每天派1千。内外停车场 公交车体、玉皇户外、灯杆等其他户外释放新品信息 电话拓客500通/天+微信释放 双12特惠来了 金域华城2015年12月份营销动作及节奏展示 圣诞特惠立减1万 观墅新品劲销 6层洋房清盘 新年特惠 大量释放三期产品信息，覆盖五厂职工、项目周边小区客群。 针对前期积累。 售楼处圣诞气氛包装 1月1日 元旦 12月份 12月25日 圣诞节 1月份 感谢观看-及时沟通 亿人居 2015年11月22日 * 凌云-金域华城 12月份营销推广计划 亿人居谨呈：凌云集团 运营企划部凌云项目组 2015年11月22日 提报 思路 PART[三]-12月工作执行 1、售楼处物料更换 2、销售管理建议 3、媒体释放信息 PART[二]-10-11月工作回顾 1、10-11月成交情况梳理 2、 郝屯展位包装 3、出街广告情况 PART[一]-市场环境梳理 1、房交会情况总结 2、宏观市场概况 3、竞品情况 4、阶段楼市总结 提报 思路 PART[三]-12月工作执行 1、售楼处物料更换 2、销售管理建议 3、媒体释放信息 PART[二]-10-11月工作回顾 1、10-11月成交情况梳理 2、 郝屯展位包装 3、出街广告情况 PART[一]-市场环境梳理 1、房交会情况总结 2、宏观市场概况 3、竞品情况 4、阶段楼市总结 全面放开二孩政策对房地产影响之一：三房在未来10年内成为刚需 三房、四房进入现在的房产刚需市场里。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。 全面放开二孩政策对房地产影响之二：四房五房成为改需 三房、四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说最主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。 全面放开二孩政策对房地产影响之三：保姆房列入开发范畴 二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。 全面放开二孩政策对房地产影响之四：学区房地位更加不可动摇 两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。 10月29日党的十八届五中全会会议上决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。二胎政策全面放开，对房地产将会产生怎样的影响呢？以后我们所居住的房屋会有怎样的变化呢？下面来仔细说一说。 全面放开二胎 最新消息：二胎政策对房地产有何影响？ 1、宏观市场动态 央行再次降准降息 中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。