什么是工程建设合同担保.docVIP

什么是工程建设合同担保 　　 湖州房产家庭律师介绍，工程建设合同担保分为投标人投标担保、业主工程款支付担保、承包商履约担保和承包商劳动工资支付担保等四种担保。 　　工程建设合同担保，是指在工程建设活动中，根据法律法规规定或合同约定，由担保人向债权人提供的，保证债务人不履行债务时，由担保人代为履行或承担责任的法律行为。担保的有效期为债权人要求担保人承担担保责任的权利存续期间。在有效期内，债权人有权要求担保人承担担保责任。有效期届满，债权人要求担保人承担担保责任的实体权利消灭，担保人免除担保责任。 　　相关法律法规 　　关于在房地产开发项目中推行工程建设合同 　　担保的若干规定(试行) 　　第一章 总 则 　　第一条　为进一步规范建筑市场主体行为，降低工程风险，保障从事建设工程活动各方的合法权益和维护社会稳定，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规，制定本规定。 　　第二条　工程建设合同造价在1000万元以上的房地产开发项目(包括新建、改建、扩建的项目)，适用本规定。其他建设项目可参照本规定执行。 　　第三条　本规定所称工程建设合同担保，是指在工程建设活动中，根据法律法规规定或合同约定，由担保人向债权人提供的，保证债务人不履行债务时，由担保人代为履行或承担责任的法律行为。 　　本规定所称担保的有