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房地产项目机电工程的技术管理思路探析 　　【摘 要】社会经济不断发展，现代市场经济对房地产项目的机电工程技术管理要求也越来越高。房地产项目机电工程中的各类设备、给排水、电气、采暖、通风、消防、通信及自动化控制系统构成了房地产项目的重要组成部分，它采用的技术越来越复杂，对房地产项目中的机电进行有效的技术管理显得尤为重要。本文从设计设备选型管理，采购控制管理，施工技术管理，调试技术管理四个方面讲解了房地产项目机电工程的技术管理内容。 　　【关键词】房地产项目 机电工程 技术管理 　　我国社会经济的快速发展离不开建筑工程的支持，机电工程作为建筑工程中的重要部分，需要涉及的相关单位对机电工程的技术管理加以重视。机电工程技术管理具有系统性、复杂性的特征，下面对房地产项目机电工程在设计、采购、施工、调试等环节进行了讲解。 　　一、房地产项目设计阶段的机电设备选型管理 　　房地产项目在施工图纸设计阶段就应对涉及到的机电工程相关设备进行选型确定，以便在后期的施工过程与建筑工程做好充分的衔接，保证建筑工程与机电工程的完美匹配，实现建筑物的最佳使用功能。在进行设备选型时需要考虑三个原则，分别是经济合理原则、生产适用原则、技术先进原则。设备选型要基于机电科理论，在机电工程领导的安排下，通过房地产项目相关部门进行机电设备的选择型号。机电工程设备选型要保持通用性，注意标准化，要有相关的证件