仓库租赁及保管数协议(版本：质押1.1).docVIP

仓库租赁及保管协议（版本：质押1.1） （适用出质方自营仓库） 协议编号：CLGZ-中信（融） 甲方：广东金信通供应链发展股份有限公司 地址：广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦811房 联系人：贺宜华 电话：020 传真：020 乙方：广州中远物流有限公司 地址：广州市天河区体育东路116号财富广场东塔30-32楼 联系人：罗远明 电话：020 传真：020 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规及甲乙双方与中信银行股份有限公司 支行（以下简称银行）签订《动产质押监管协议》（静态监管模式）（编号： ）的约定，甲乙双方就有关仓储租赁及保管事宜，进行平等协商，经友好协商，签订本合同以共同遵守之。 第一条 甲方同意将位于增城市新塘镇广本路广百骏盈物流园A8、A10、A11库租赁给乙方使用，用于存放甲方质押给银行，交付给乙方进行占有的货物，并由乙方履行监管责任。 第二条 租赁期限 本协议双方盖章之日起生效，有效期从本协议生效之日起至甲方全部清偿授信协议项下的债务时止或银行正式通知终止监管时止。 第三条 租金及其它费用 租赁期内的租金为人民币壹元（RMB1.00元）。 第四条 结算期限 乙方一次性支付甲方全部租金人民币壹元（RMB1.00元）。 第五条 甲方权利和义务 1、甲方应保证监管仓库的合法性及乙方拥有完全的、合法的、排他的使用权，必须向乙方提供有关合法所有或合法占有、控制、经营该监管仓库的文件材料，并对其真实性、有效性负责。否则，由其产生的一切责任由甲方承担。 2、甲方提供的仓库、设施配备必须符合国家有关环境管理、职工人身安全各方面的法律法规的相关规定，并达到相应的环境安全要求。甲方并对仓储租赁及保管期间的安全生产责任负责。 3、甲方承诺在监管启动前，对乙方监管人员进行现场培训。培训内容须包含但不限于作业操作流程、现场安全管理规定、安全事故应急预案、人身安全等方面。 4、监管仓库应具备相应的规模和条件，能满足质押物储存和安全的要求，安全保卫、消防、装卸等设施设备完好完备，并有利于乙方人员进行有效监管。 5、监管仓库必须已建立、健全仓库管理制度和完备的进出库手续，配备了合格的仓库管理、安全保卫及装卸人员，仓库运行正常。如果监管仓库不符合上述条件，乙方有权要求甲方健全制度、完备手续和配备合格的人员。但甲方人员仅限于在出入库、搬运工程中提供辅助操作，具体的操作过程应在乙方监管人员的指挥之下完成。 6、监管仓库原则上必须专库专用，只能存储质押物，不得与非质押物混存。如确需存储非质押物的，必须经得乙方的同意，办理专门的手续并在乙方人员的指导下，由甲方设置相应的隔离设施，以利于对质押物进行有效地监管。监管仓库不收储第三方的物资，所有进入监管仓库内物资，均视为对甲方、乙方与银行签订的《商品融资质押监管协议》项下质押物的增加。 7、甲方应保证对该仓库享有使用权和转租权的前提下将该仓库转租给乙方使用，用途仅限于储存甲方向银行质押的货物。若甲方无转租权而给银行和乙方造成损失，甲方应向银行和乙方承担全部赔偿责任。 8、在本协议有效期内，所有进出监管仓库的货物必须由乙方办理，未经乙方同意，甲方不得自行办理有关货物的进出库手续。 9、甲方对监管仓库内的全部货物承担保管责任，非乙方原因造成的监管仓库内的货物损失和责任由甲方承担，包括但不限于因货物毁损、灭失造成的甲方或银行的一切损失，乙方不负任何责任。如银行以货物损失为由要求乙方赔偿，则乙方可向甲方追偿。 10、甲方必须对，如发生险责任范围内的损失，乙方免责。承诺人员及其亲属形式的商业贿赂礼金有价证券、佣金 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。 （3）为员工的岗位动态管理、薪酬激励、职业发展提供客观依据。 3、“六心”服务评定的原则 坚持客观、真实、公平、公正的原则 4、“六心”服务评定的内容 “六心”