北京大明宫商业合体项目营销思路_45p_销售推广策略.pptVIP

再改重点竞品户型分析对比：中海御湖公馆，高赠送+精装修+多送一房+大阳台，舒适度一般 中海御湖公馆168平米高层户型 2T2户，南向三开间，赠送24平米 3+1房设计，空中花园赠送 客厅开间4.5米，主卧开间3.9米，1个主卧套 缺乏衣帽间 次卧3.2-3.6米，不舒适 南向阳台开间大，进深大，观景效果好 再改重点竞品户型分析对比：金地湖城大境，南向三开间无次卧套房设计 金地180平米高层3+1户型 金地188平米高层3+1户型 南向三开间，主卧舒适套房 客厅开间4.5米，主卧开间3.9米、次卧开间3-3.3米 空中花园设计赠送面积 无次卧套房 南向三开间，主卧舒适套房 客厅开间5.1米，主卧开间4.2米、次卧开间3-3.3米 空中花园设计赠送面积 无次卧套房 再改重点竞品户型分析对比：观山悦，仿照金域曲江项目再改产品，南向三开间，套房不足并且次卫不好用 观山悦180平米高层三房户型 金域曲江176平米高层3+1户型 南向三开间，客厅开间4.5米，主卧开间3.8米 舒适三房，房间数少于金域曲江 次卫变形，不好用 再改重点竞品户型小结：整体户型相似度高，产品形态方面需要突破，考虑以少量平层和大量再改复式产品入市 竞品户型 中建 中海 金地 梯数户数 小高层2T2户 南向开间 四开间 客厅开间 5.1米 卧室套房 卧室开间 主卧套房，无次卧套房 主卧3.7米 次卧3米 形态 182平米