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真正的人车分流——社区内人行系统 上海绿城 春江花月 固化建筑立面——典雅、稳重（三段式、选材、色彩、细节） 点式住宅强调竖向线条的挺拔刚毅，立面作三段式处理，底层架空7 米，上部处理以厚实为基调，体现该组建筑整体的阳刚气质。三幢 建筑由于位置、高度特殊，与园区整体相对柔美的基调形成对比。 其余住宅建筑强调横向的组合关系，建筑立面的凸凹转折增强了层次感、 光影效果，相对于前述三幢点式住宅，其虚面（玻璃）所占比例更大， 讲究线角的丰富细腻，讲究形体变化的韵律，讲究窗、门、阳台等建筑 构件组合的比例关系。 固化建筑立面——典雅、稳重（三段式、选材、色彩、细节） 固化建筑立面——典雅、稳重（三段式、选材、色彩、细节） 春江花月 固化建筑立面——典雅、稳重（三段式、选材、色彩、细节） 杭州绿园 中心广场高层底层架空5.4-7米，增强会所下沉的空间感 将会所作为整个规划的核心，景观的视觉的焦点 利用架空层设置室外休憩场所，提供交流平台 3、以“九溪玫瑰园”、“桃花源”为代表的高档精品别墅 九溪玫瑰园 1996年，杭州郊外的别墅项目还不太有，在自然风景区里建造别墅 的经验尤其缺乏。当时，绿城能够率先引进“环境设计”开发理念， 以“山水之间的理想家园”为开发主题，选择在杭州之江国家旅游度 假区内营造九溪玫瑰园别墅区，对杭州绝佳的自然人文资源进行保 护性开发，这在杭州房产界，无疑是一次开先河的壮举。 九溪玫瑰园 121栋独栋别墅和4栋高级公寓生长在17公顷的森林之中，充分利用地势 和景观优势（山、水、森林）进行规划，九溪玫瑰园没有任何重大的主 题贯穿，但其得天独厚的自然环境将项目的优势体现淋漓尽致。 九溪玫瑰园 九溪玫瑰园 桃花源 位于杭州城西近郊凤凰山南麓的丘陵地带，其特征是“依山傍水”,有 许多的天然小河与池水穿插于山坡之间。桃花源在建筑单体设计上 创新升级，外观吸取国外乡村别墅的优雅风格，但在建筑思想和空 间设计上融汇中国民居庭院设计理念，避免独立点状形态，而强调 与自然相融合的庭院围合形态。 桃花源 一层为主，局部两层，呈水平展开状，通过廊道、花架、厢房与大地山 川水体更贴切的融合，与自然、阳光更加和谐地交融。局部取高低曲折 之趣，间以池沼花木，接近自然。西方休闲的户外生活方式与中国人强 调的朝阳方位在桃花源巧妙地结合起来 桃花源全装修别墅 桃花源全装修别墅 桃花源全装修别墅 桃花源全装修别墅 杭州桂花城、杭州紫桂花园、合肥桂花园为代表的 多层公寓系列 绿城·杭州绿园、 绿城·杭州春江花月、上海绿城为 代表的高层公寓系列 1、产品标准化应针对不同物业类型进行，而非简单 的部件复制 2、结合消费者需求进行产品标准化因素筛选，并根据 项目实际条件改善 3、产品标准化需要一定高度的产品模块，以保证一定时 间市场的竞争优势 对我们的启示： 三、产品标准化的运用 1、针对具有独特地理、自然景观优势项目应充分挖掘、打造 精品概念，实现项目价值最大化 2、 形成主产品线（系列化复制）及副产品线（特色精品） 利于规模化、高效益的实现，同时加强公司品牌认知度 3、 产品标准化前提是公司战略性土地获得，并需要开发个环 节各部门共同配合实现， 对我们的启示： 三、产品标准化的运用 以“九溪玫瑰园”、“桃花源”为代表的高档精品别墅 产 品 标 准 化 研 究 ——绿城产品系列化 一、绿城的全国战略 二、绿城的产品线 1、以“杭州桂花城”“杭州紫桂花园”“合肥桂花园”为代表的 多层公寓系列 紫桂花园、兰桂、金桂 楼盘始建于1999年，是城西楼盘中最精致高雅的楼盘。创新有这么几个方面： 1）临街的主入口作了8000平方米大面积的退让，把公园绿地奉献给整个城市 2）建筑风格尽量做到不张扬，以米褐色的陶土砖贴面来反衬现在流行的大色 块和现代风格，颇有儒家文化色彩，深受传统知识子的喜爱 3）小区规划上以庭院为设计单元，由数个庭院组成一个完整的小区，配合 “老虎窗”等传统中国建筑元素 4）环境设计的精致，使小区做到可赏、可品 入口：紫桂花园紧邻已建成的兰桂花园，总占地116亩，总建筑面积 117728平方米，容积率1.4，建筑密度28.85%，绿化覆盖率36%。紫桂 花园设计定位为精新雅致、格调高尚的中高档住宅园区，总体退后文 二路22-26米，留出长300余米，宽22-36米，提供面积达8000平方米 的大型公共绿地，充分展示了小区主入口区宏伟的气势，也标志着高 品质住宅园区的界定。 中央景观：紫