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新春元物业管理公司小区地上车位管理和租赁协议书 甲方： 乙方： 乙方为 楼 单元 号房间的业主，需租用地上停车场 号停车位，租用日期自 年 月 日至 年 月 日，租用期限为 12 个月。双方经协商一致，达成如下协议: 车辆手续的办理 乙方在本小区停车场停放车辆必须具备以下条件： 车辆合法购买且手续完备。 车辆完好并办理了车位租用手续。 乙方应按以下程序办理车位租用手续: 需要提供的证明文件： (1) 车辆行驶证和车辆所有权登记证复印件; (2) 车辆保险单复印件（车辆上全险，否则附承诺书，自行承担没上全险的责任）; (3) 车辆所有人的有效身份证明复印件。 甲乙双方签订《新春元物业管理公司小区地上车位管理和租赁协议书》。 乙方按以下标准交纳车位租赁费（不含车辆看管费用）。 (1)地上车位租赁费每月每个车位 元。 (2)根据以上标准乙方每个车位全年应交纳的费用为 元。 (3)地上车位租赁费采用按年预交费方式，即在本协议签订时，乙方一次性交纳全年费用。 (4)甲方为乙方办理停车证，停车证应注明地上、车牌号、车位号和停车证有效期，乙方凭停车证将车辆停放在本协议规定的停车位内。 第三条 乙方应按协议规定的车位号将车辆停放在规定的停车位内。 第四条 车辆出入管理: 乙方必须将停车证放在前挡风玻璃左下角内，出入接受甲方门卫人员的检查。 乙方车辆凭有效车证出入小区时，服从门卫人员的指挥。 甲方门卫人员如发现问题，有权阻止该车辆出入小区，必要时向公安部门报案。 第五条 甲方提供车位场地，负责疏导车辆，保持小区道路畅通，不负责保管车辆;若发生损坏或丢失，应由乙方向自己车辆承保的保险公司理赔、向肇事方追索或自己承担，甲方有义务协助处理。 因乙方违章行驶、占用消防通道或停放位置不正确造成车辆损坏的，乙方应承担全部责任;乙方原因造成其它车辆或小区环境公共设施设备损坏的，乙方应向其他受损车辆业主、小区全体业主或/及甲方承担赔偿责任。 第七条 甲方权利和义务 1、根据小区规划划分停车区域，制定车辆管理制度和程序. 2、维护小区内车辆行驶和停放秩序，保证停车场处于正常使用状态。 3、甲方对停车场实施不定时巡查，检查停车场进出车辆，有权对违章行驶和违章停放车辆实施检查纠正，紧急情况下（如火警等）有权将车辆挪移或拖车且不承担法律责任。 第八条 乙方的权利和义务 1、按照本协议规定按时交纳车位租赁费用。 2、按停车场管理规定将车停放在自己的车位内。 3、遵守停车场车辆行驶和停放的规章制度，不得占用他人车位、堵塞消防通道和消防设施等; 4、停放期间防盗报警器发出警报时，经确认无情况时，应迅速解除警报，以免影响其他业主的休息。 5、对甲方的车辆管理工作有监督和建议的权利; 6、因车辆行驶或停放发生纠纷时，应积极配合甲方进行处理，以免阻碍他人正常通行; 7、不得在车辆内存放贵重物品、现金、危险物品和重要单据等，如因此丢失或/和车辆损坏的，乙方自行承担责任。 第九条 乙方未按时交纳车位租赁费，且在甲方通知乙方之日起30日内，乙方仍未交纳的，本协议自行解除，届时甲方有权将乙方使用的固定车位另行出租且不再通知乙方，同时甲方有权向乙方追索租赁费及损失。 第十条 乙方长时间占用其它车位、消防通道、遮挡及损坏消防设施等行为的，甲方有权采取强制措施（包括但不限于强行拖移，限制其行驶等）；乙方给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。 第十一条 因甲方原因致使乙方不能正常使用车位的，乙方有权要求甲方限期整改以确保乙方的车位租赁权；同时，对由于甲方原因致使乙方未能停放车辆的时段，甲方可以通过顺延租赁期的方式对乙方予以补偿。 第十二条 由于不可抗力致使乙方车位无法正常使用时，甲方不承担责任。 第十三条 双方就本协议订立、履行发生纠纷时，可请有关专业管理部门调解。 第十四条 本协议一式两份，甲乙双方签字或盖章后生效；双方各持一份，具有同等法律效力。 第十五条 如乙方有意续租，则乙方应当在租期届满之前提前30日向甲方提出书面申请；同等条件下，乙方有优先续租权。否则，视为乙方不再续租，车位租期届满则本合同自动终止，甲方届时有权直接租赁给其它第三方（无需另行通知乙方）。 第十六条 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议。 甲 方： 乙 方（签字）： （盖章）