小区和地下车库的据防汛工作应急预案.docVIP

园区和地下车库的防汛工作应急预案 2014年雨季即将来临，为确保园区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生产生活秩序的正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合现代企业城的实际情况，特制定防汛工作应急预案。 一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导。 组长： 副组长： 成员： 二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全。 指挥： 组长： 抢险队伍：共计 人。 三、防汛工作职责： 1、认真贯彻执行公司关于防汛排水的指示精神，全面指挥现代企业城防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业管理处主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置现代企业城防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保现代企业城雨季安全。 2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。 3、负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备；确保业主的正常生产生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。 四、防汛工作要求及措施： 　1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责现代企业城的防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。 2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。 3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理处主任、各部门主管必须到岗，管理处成员要做到手机不关机。 4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，管理处主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示，建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。 5、物资准备：根据现代企业城实际情况，检查各排水泵的安全和应急使用情况，充足电量；应备足够的沙袋，以备排洪之需。 6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。 7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。 8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。 9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和安全。 　　 五、按不同情况启动相应预案 （一）、第一预案： 当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。管理处根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。 （二）、第二预案： 当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业管理处要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。 （三）、第三预案： 遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。 　　 　　 金银潭现代企业城物业管理处 　　 　 　2014年6月3日 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳