小尾区小幼儿园承包实施方案.docVIP

物业招租实施方案 一、房屋简况： 小区位于交界处，规划建设房屋 套，现已建成 套，该小区规划配套建设幼儿园一座，楼高两层，面积 ㎡，已完成毛坯房建设，内部需教学单位自行装修。 该幼儿园由我公司开发建设，现拟对外发包承包经营权。由承租人自行负责幼儿园内部装修、设施设备配套、招生、日常管理、收费等事宜，自负盈亏，自主经营。 二、选聘承包人方案： 1、根据公开招选的原则，我公司在4月8日《 日报》上刊登了广告。 2、选聘方法：根据报名人的情况，我公司组织对报名人的办学资质、办学能力进行审核，审核通过的报名人在规定时间（初步定为4月20日左右）进行投标，公司设定最低标底价，承租最长年限，租金每年递增比例，租金缴纳方式，价高者得。 2、幼儿园承包定价：经市场调查，目前 中心城区小区幼儿园承租价格不超过5元/㎡/月。我小区规模不大，对外辐射影响力有限，为保证招标成功，建议承租底价定为3元/㎡/月。 3、其他承租条件：承租最长年限为五年；租金递增比例为第二、第三年递增，增长比例为10%，第四年根据市场价格情况，双方协商承租价格，但不得低于10%增长比例；租金缴纳方式为每半年一交；竞标成功者需缴纳伍仟元的租赁保证金。 三、选聘方法： 由 公司组织公司领导、办公室、财务部、 营销部组成5人评标小组，在规定的时间和地点对参加竞标的标书当场开封，宣布标底价格，最后根据投标价格依次排列候选人，