小寨项金莎项目招商运营思路.docVIP

小寨金莎项目招商运营策划方案 陕西大地广告 一、小寨商业现状分析 1、规模： 目前小寨各类商业服务面积总规模达70余万平米，分散到长安南北路和小寨东西路的各个商业市场及沿街店铺。按规模划分，小寨的商业可以划分为如下几类： A、大型商超（百盛、金花、军区服务社等） B、服饰类综合市场（百汇、豪邦、飞炫等） C、城市商业综合体（安南城、潮百汇等）、 D、某种业态较为集中的独立门店聚集区域（兴善寺东西街的餐饮文化街、雁塔西路的酒吧休闲街） E、独立门店的特定品牌商业（肯德基、波涛眼镜、移动通讯、金利来等） 2、业态： 小寨独特的大环境因素（大学云集）造就了小寨的主流消费特色：价格低廉、迎合潮流、造型新颖！以下六种业态是小寨商业文化中的主流商业业态。 A、服饰类：无论囊中是否充足，女孩子爱美之心永恒 B、美妆类：道理同上，每个女孩子无论收入如何，都会购置自己喜爱的美妆护理品牌 C、餐饮类：时尚精品小厨、酒吧、品牌快餐、西餐既迎合了小寨年轻人的消费水平，也能满足小情侣的时尚情调需求 D、通讯数码类：新潮手机、平板电脑、数码相机、笔记本电脑一个都不能少，每个小寨的年轻消费者至少拥有其中两项 E、娱乐：周末、生日、圣诞等节假日，带情侣到影城或邀朋友到KTV吼个通宵绝对是年轻人的最佳选择