中级会计实务(投资性房地产)讲稿.ppt

【提示】（判断） 1、在极少数情况下，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续，有证据表明，当企业首次取得的投资性房地产（包括现有房地产改变用途成为首次）时，公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量直至处置，且假设无残值。 2、采用成本模式对投资性房地产计量的企业 ，即使首次取得的投资性房地产，公允价值能持续可靠取得，也应该采用成本模式后续计量。 案例 【 2012年判断题】已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。（ ） 【答案】√ 案例 【2011年单选】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（　）。A.资本公积　 B.营业外收入　　C.未分配利润 D.投资收益 【答案】C 案例 【2007年单选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（　）。A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 【答案】D 案例 关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（　）。　A.成本模式转为公允价值模式的，应