一线城市楼市春节休眠 楼冷地热可或能引调控升级.docVIP

一线城市楼市春节休眠 楼冷地热可能引调控升级 宏观经济中国证券报[微博]徐金忠2014-02-07 07:35 我要分享 160 一线城市楼市春节“休眠” 时长：127 来源：东方宽频 一线城市楼市春节“休眠” 收起 推荐视频： 安倍突改行程奔赴索契冬奥会 自动播放下一条 正在播放 一线城市楼市春节“休眠” 播放：1 一线城市：数据表明拐点确立 房价下跌大幕拉开 播放：26210 金九银十看楼市 一线城市房价仍存上涨压力 播放：78638 一线城市房价收入比高企 网友戏言“回老家置业” 播放：53028 中金：相对看好中国一线城市核心区 看淡远郊区 播放：35753 调查称一线城市月薪9000元生活才不惶恐 播放：77232 一线城市地价过热 中小房企转战二三线 播放：21748 李铁：一线城市房价上涨还有足够空间 局部地区有泡沫 播放：18487 一线城市房价超纽约伦敦 收入不及发达国家1/10 播放：59239 一线城市房价连续5月环比上涨 年底将现翘尾行情 播放：102835 11城市楼市库存同比增加55% 播放：2944 一线城市何时不再上演春节空城计 播放：4923 一线城市如何才不上演春节空城计 播放：4787 春节外出旅游 如何在陌生城市邂逅女神 播放：7523 一线城市房价涨 调控目标难完成 播放：25931 一线城市房价暴涨调控成戏谈 月涨20% 播放：146930 26城市房价同比涨幅超10% 楼市调控年度目标落空 播放：12769 楼市年底让人晕 一线城市楼盘价格回升 播放：30184 《你说了蒜》12期：一线城市失眠人口调查 播放：1129558 一线城市房价2012年首现同环比全面上涨 播放：17167 西南边陲小城吸引移民 一线城市成物质牢笼 播放：169658 一线城市房价：下跌大幕拉开 北京二环部分楼盘急降 播放：53028 “城镇化”驱动楼市投资方向 专家示警二三线城市泡沫放大 播放：31675 10月重点城市楼市成交量大幅下降 播放：710 留在大城市？高校毕业季选择到来 播放：376 马年春节，一线城市楼市并未随着“马上有房”的祝福走强，而是延续了节前就已显现的清淡行情,从而也契合了一线城市楼市春节“休眠”的基本特点。市场人士分析，目前市场处于阶段性的淡季，市场的回暖需等到二月之后。从全年来看，一线城市楼市今年或将出现供应趋紧、成交回落等情况，春节前出现的“地王”风潮对市场的实际影响也将缓慢释放，期间可能触发监管调控，市场需要注意这一现象释放的信号。 楼市春节“休眠” 每逢春节，受开发商推盘节奏放慢、市场观望情绪加重等节日因素的影响，楼市特别是一线城市楼市开始进入“休眠”期。今年春节期间，北上广深等一线城市楼市“睡意十足”。受信贷偏紧、开发商库存压力减小等因素影响，节前市场行情就已趋清淡，而节中则延续了这一清淡行情。一线城市楼市未能实现开门红，全年行情预计也是“紧”字当头。 据悉，进入2014年后，上海楼市就呈现出成交寡淡的行情，节前成交热度逐步下降，各个楼盘的买家来访量、来电量都明显下降。春节期间，受外地户籍买家返乡等因素影响，市场热度在春节期间持续走低。据统计，上海2月预计开盘项目26个，较1月的29个减少3个，且仅有6个楼盘给出了具体报价，其它开盘项目价格待定，预计基本与1月持平。 无独有偶，今年1月首周，北京市新建住宅和二手房成交量无论是环比还是同比降幅均在30%左右。2月更是青黄不接，新浪乐居资料显示，北京市2月新开楼盘仅6个，远少于1月的24个。同时，受市场观望情绪影响，成交量短时估计难以提振，市场或将持续清淡行情，预计北京楼市供应量在今年一季度都将处于低位。 广州楼市在今年首月则是量价齐升，迎来“小爆发”。但到了春节期间，广州虽然有超过80个楼盘开门迎市并给出不小的优惠，但楼市的成交量大幅下跌，除夕至年初二的3天时间，广州全市仅网签成交21套单位，中心六区更是“零成交”，全市网签均价被拉低至8813元/平方米。 分析指出，一线城市楼市春节期间的清淡走势是周期性和阶段性的，合乎市场预期。但节前由于信贷趋紧、地方调控政策出台等引发的清淡行情则将影响未来较长一段时期的走势。尽管央行公布的资料显示，2013年全年新增房地产贷款2.34万亿元，占同期各项贷款增量的近三成。但今年初，信贷并未如往年一样加速放量，外加去年年末地方政府调控措施的密集出台，市场基调以调整、改革为主，供求双方都在观望等待，这样的形势或将贯穿今年全年。 “楼冷地热”或引调控升级 在楼市降温的同时，节前土地市场，特别是一线城市土地市场却逆势走高，呈现出“楼冷地热”的特点。1月23日，深圳前海T201-0080