建业花园里.pptx

建业花园里项目位于花园路与文化路之间，北临开元路，南至贾鲁河，紧邻北大学城商业中心，为金洼村城中村改造项目，规划总用地面积1284亩，其中开发区约435亩，容积率约3.05。大河路地址郑州市花园路与英才街交汇处向西800米区域惠济区开发商郑州建业地产建筑类型小高层、高层物业类型板式高层住宅及商业综合楼建筑面积总建面180万㎡，一期28万㎡占地面积用地面积1284亩，开发区约435亩入住时间——装修毛坯产权年限70年容积率3.05总户数——停车位——中州大道公立小学 开元路文化路幼儿园地铁2号线二期开元路安置区一期花园路 英才街师范大学英才街三期香山路二期省实验中学地铁4号线连霍高速北三环四期户型包括89㎡小三房、105㎡三房、125-128㎡三房和143㎡的四房，其中以89㎡小三房占比最大，可见项目整体定位偏刚需。一期户型配比房型面积段套数占比小三房8965446%三房105524%三房125四4-A 89㎡三房1.A户型布局基本合理，只是餐厅的位置较尴尬，且空间较小；2.作为南户A户型主卧和客厅都带有阳台会达到很好的采光效果，而且观景效果好利用率高；3.卫生间不是干湿分离设计，对于刚需族来说只有一个卫生间的小户型对生活造成很大的不便4-B 105㎡三房1.B户型客厅、主卧朝南向阳，采光较好，观景效果较好；2.卫生间干湿分离，便于使用；3.玄关为鞋柜预留空间，布局较好3-B 89㎡三房1. 户型布局基本合理，只是餐厅的位置较尴尬，且空间较小；2. 主卧和客厅都带有阳台会达到很好的采光效果，而且观景效果好利用率高；3.卫生间不是干湿分离设计，对于刚需族来说只有一个卫生间的小户型对生活造成很大的不便3-A 143㎡四房1.南北通透户型，布局方正，通风较好；2.餐厨一体，便于就餐；3.两卫设计，公共卫生间干湿分离；4.主卧拥有衣帽间、单独卫浴C 128㎡三房1.户型相对不够方正，；2.餐厨一体，便于就餐；3.两卫设计，公共卫生间干湿分离；4.主卧、客厅朝南，客厅阳台采光较好A 128㎡三房1.户型设有玄关，留有衣柜位置；2.餐厨一体，便于就餐；3.两卫设计，主卧独立卫浴；4. 主卧、客厅朝南，客厅阳台会达到很好的采光效果1、2#平层图143㎡四室两厅143㎡四室两厅89㎡三室两厅9月19日一期N3、N6地块开盘，到访1300余组，成交991套， 9月12日认筹，截至开盘排卡近2000张项目位置惠济区花园路与英才街交会处向西800米开发企业河南建业恒新置业有限公司自销项目体量一期占地147亩，总建筑面积28.3万㎡推出套数997销售套数991到访成交率76%整体去化率99%成交价格小三房均价8400-8700元/㎡；三房均价8600-8800元/㎡；四房均价8900-9000元/㎡优惠方式①认筹交两万，开盘当天缴纳30%房款，享受市场价八五折（89㎡，付款24万；105㎡，付款29万；125㎡，付款34万；128㎡，付款34万；143㎡，付款40万，明年签约时，根据首付情况多退少补）备注①业主每年拥有200个省实验初中名额，二手房转让上学名额作废；②摇号方式：至尊卡尾号后三位的前2位；③一层不售，推售房源已剔除13套物业用房4香山路开元路32小学1N321435N6在售待售推售房源地块楼栋层数单元梯户户型推出套数销售套数N61#、2#、3#东单元、4#26F22T4128㎡三三房346346N31#、2#东单元、3#东单元18F、20F22T3143㎡四三房70704#东单元26F22T4105㎡三房242489㎡三房4848125㎡三房2423合14日一期剩余房源开盘，当天到访客户280组，成交224套项目位置惠济区花园路与英才街交会处向西800米开发企业河南建业恒新置业有限公司代理公司自销项目体量一期占地147亩，总建筑面积28.3万㎡推出套数253销售套数224到访成交率80%整体去化率89%价格均价8900元/㎡优惠方式①认筹交两万，享受市场价88折优惠，开盘当天缴纳30%房款（89㎡，付款24万；105㎡，付款29万；125-128㎡，付款34万；143㎡，付款40万，明年签约时，根据首付情况多退少补）备注①项目每年拥有200个省实验初中名额，16年入学全款，17年入学80%，18年入学70%；②未选房可以现场排卡，参与下次提前选房（16年5月前），当天认筹约35组③首次开盘未选房客户优先摇号选房，新到访客户按排号顺序选房；④相比首次开盘涨价500元/㎡NN9地块进行了教师房源认购（省实验中学教师定向开发）N3 一期 二期N6N9 二期 三期英 才 街滨 河 路香 四期山地块户型面积套数去化套数去化率