常州酒店方案设计任务书201到105.docVIP

宝龙地产·常州一期酒店项目 建筑方案设计任务书 公司名称： 宝龙地产控股有限公司 编制日期：____ _2011.5.05__________ 目 录 1．项目概况 3 1.1.项目名称 3 1.2.地理位置 3 1.5.规划设计条件 3 1.7.抗震设防 3 2. 设计依据和设计要求 3 2.1 设计依据 4 2.1 设计要求 4 3. 设计深度和成果要求 5 4．设计进度要求 5 4.1.开始设计工作时间： 5 4.2.提交设计成果时间： 5 5．附件 6 六，联系方式 6 1．项目概况 1.1.项目名称 宝龙地产常州一期酒店项目报批方案设计。 1.2.地理位置 项目处于钟楼经济开发区，是常州未来发展的城西组团，开发区规划用地面积11.65平方公里，其中启动区4.7平方公里已基本建设完毕，在启动区中工业用地占60%，居住占40%，目前核心商圈的常住人口只有10500人左右。 地块北侧为占地800亩的青枫公园和在建住宅、西南侧为待拆迁的农村、东侧500米处为常州主要交通干道——南北高架，地块中间茶花路未来规划有城市轻轨。 1.5.规划设计条件 1.7.抗震设防 本工程抗震设防烈度按当地现行标准执行。 2. 设计依据和设计要求 规划、方案设计，达到常州市规划局所要求的报批深度。 建筑效果图必须准确地反映建筑设计内容及环境。 当地政府规定相关阶段所需要的其他文件图纸。 2.1 设计依据 本工程涉及国家和地方设计规范； 控制性详细规划 批修建性详细规划及批复 本工程相关政府主管部门批文（土地、规划等），详附件。 2.1 设计要求 总建筑面积约27257平方米，五星级酒店“美爵”品牌酒店 描述 净面积 (平方米) 总面积 (平方米) 4) 客房 14,731 ?16,941 5.1) ?大堂 1,333 1,533 5.2) 餐饮部 1,155 1,328 5.3) 会展设施 1,775 2,041 5.4) 休闲、娱乐 805 926 6.1) 厨房区域 907 1,043 6.2) 储存区域 ?350 403 6.3) 洗衣/家政服务 490 564 6.4) 管理 460 529 6.5) 员工场所 ?495 569 6.6) Technical Areas ?1,200 ?1,380 7)停车 不包括 总面积(平方米) 23,701 27,257 功能区域、功能用房及面积详附件 严格遵守《酒店设计指引手册》美爵设计要doc 其他设计要求：规划设计要求、限额设计要求、造型风格要求、新材料新产品的应用等 文本内容需附上造价估算表 建筑方案应和机电方案同时进行。 需要配套有一个50-100桌的宴会厅 3. 设计深度和成果要求 满足方案阶段国家设计深度和成果。 文本要具有感染力、说服力、故事性、内容生动和专业化特质、通过富有感染力的图面准确地表达设计构思和主要效果,并以简要的文字阐述图面未能表达但必须表达的构思意图。另外方案一定要考虑方案的可实施性，技术指标要准确. 3.1提交成果 1）彩色文本（按合同拟定数量）须包括以下内容 说明文件包括 （规划总说明，商业设计定位分析，优势特色总结着重从城市角度出发，用富有震撼力的语言表述项目给城市带来的全面提升、变化） 总平面图 （表现要具有打动力） 鸟瞰效果图、关键建筑物效果图、沿河景观效果图、商业街效果图、沿主要道路效果图） 技术经济指标（包含停车位数量） 分析图：成功案例分析图，客流动线分析图，功能分区、交通分析、环境分析，人流动线图，商业广场节点图（结构图），景观视线分析图 建筑室内外参考图片（排版参考图片时请在文本一角安排区位指向示意图） 典型建筑平面图，立面图、剖面图 2）A1展板（带指标彩色总平面图、各效果图） 3）PPT演示文件一套 注：设计方可根据项目需要增加能更好表达概念的图纸。 (所有汇报成果及设计图纸均需提供电子版) 4．设计进度要求 4.1.开始设计工作时间： 预计设计启动时间：2011-05-16 设计完成提交时间：2011-07-16中午12点前（拟定） 4.2.提交设计成果时间： 规划方案完成时间： 2010-07-16 第一轮概念方案：2011年05月16日~2011年05月26日；设计3套方案供选择，确定一个做为深化方向。 第二轮概念方案：2011年05月27日~2011年6月3日； （需要设计师来宝龙上海办公室汇报） 第三轮概念方案：2010年