昆山市政府投资建设工程代建单位选择流程.docVIP

昆山市政府投资建设工程代建单位选择流程 （试 行 一、流程名称 代建单位选择流程。 二 为了积极推进政府投资工程项目代建制，实现项目建设的建、管、用分离，严格控制投资成本、投资标准、投资规模，规范代建制项目的决策程序和组织实施程序，提高建设管理水平和投资效益，依据国家对于政府采购的相关法律法规、昆山市对政府采购的相关管理政策和实施程序、《昆山市政府投资建设工程项目代建管理办法（试行）》（昆办发〔2015〕26号昆山市政府投资项目代建单位名录管理办法2015〕67号 三 对本市范围内使用财政资源投资概算达到1000万元以上的新建市政基础设施、水利、交通道路、园林绿化、房屋建筑、装饰项目等。 四流程图 五流程 （一）建设单位提出申请 1.建设单位取得项目建议书，完成项目选址落实建设用地功能、规模标准、估算、工期、质量要求等 2.建设单位成立建设管理团队，明确负责人； 3.建设单位完成工程建设费用筹备工作，可确保按照合同约定向代建单位拨付工程款及代建管理费用； 4.向代建昆山市政府投资建设工程项目代建管理领导（以下简称“代建领导小组”）提出书面申请。 （二）代建管理领导小组同意 代建领导小组召开全体成员单位会议，对提交的书面申请进行审议，并予以同意。审议原则上采用集中批量审议，特殊情况，由代建领导小组授权下设的办公室（检测“代建办”）审议。 （三）建设单位采购平台进行招标 .经代建领导小组同意后，建设单位委托有资质的第三方采购招标代理机构编制采购招标文件（采购招标采用经济标和技术标双控方式，其中经济标包含的代建费和工程费应该作为评标定标重要依据），通过政府采购平台进行公开（或邀请）采购招标。 2.要求投标单位必须为代建名录库中具有同类型工程建设管理经验、技术和能力的项目代建单位，并满足国家住建部、交通部、水利部及江苏省相关行业部门关于工程建设项目代建的管理办法及政策要求。 （四）代建名录库中的 1.昆山市政府投资项目代建单位名录中的代建单位，针对政府采购平台上公示的采购招标文件要求进行报名，并提交相关的投标文件； 2.采购招标中无代建单位报名或只有报名不成功流标的直接发包直接发包需建设单位书面向代建领导小组进行汇报说明原因发包代建单位 3.因代建名录库中满足要求的代建单位数量未能要求的必须满足代建名录库的相关申报经代建办确认代建管理领导小组审议通过 （五）完成采购，并公示公布 （六）建设单位与代建单位合同 1. 2.建设单位至代建办进行合同备案。 1 建设单位采购平台进行招标 小组 建设单位 申请代建 单位与代建单位合同 并公示公布 库中的