第五章练习题-资产评估..docVIP

第 五 章　房地产评估 （答案解析）????NWk评估师考试网NWk评估师考试网NWk评估师考试网NWk评NWk评估师考试网一、单项选择题??? NWk评估师考试网 1.根据国家有关规定，用于体育用途的国有土地使用权最高出让年限为（　）。NWk评估师考试网A．30年　　B．40年NWk评估师考试网C．50年　　D．70年NWk评估师考试网NWk评估师考试网NWk评估师考试网【正确答案】?C　　　　 ??? NWk评估师考试网【答案解析】?参见教材155页。????NWk评估师考试网NWk评估师考试网 2.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为（　）。NWk评估师考试网A.500万元　　B.300万元　　C.280万元　　D.360万元NWk评估师考试网NWk评估师考试网NWk评估师考试网【正确答案】?B　　　　 ??? NWk评估师考试网【答案解析】?最佳使用原则的运用????NWk评估师考试网NWk评估师考试网 3.某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60% ，下列建设方案比较起来最可行的方案是（　）。NWk评估师考试网A. 建筑物建筑总面积为 5000平方米，底层建筑面积为700平方米NWk评估师