个房地产测绘章节难点解读.docVIP

第一章 概论 第一节 房地产测绘的定义、目的、任务 一、房地产测绘的发展历程 1984年底，建设部决定在全国城镇范围内进行第一次房屋普查，许多城市的房地产管理部门纷纷成立测绘队伍。1987年，又在全国范围内开展了房地产登记发证工作。1991年，第一部《房产测量规范》(行业标准)正式出台，标志着全国房地产测绘标准的统一。2000年2月，国家颁布了《房产测量规范》(GB／T17986-2000)(以下简称《房产测量规范》)，房地产测绘工作逐步走向规范化发展道路。 二、测量学的概念和房地产测绘的定义 1．测量学的概念 广义测量学是研究对地球整体及其表面和外层空间中的各种自然和人造物体上与地理空间分布有关的信息进行采集处理、管理、更新和利用的科学和技术。 2．房地产测绘的定义 房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术来测定房地产的位置、数量、质量等自然状况以及权属、用途、性质、利用状况等社会属性的专业测绘。房地产测绘属于专业测绘，它测绘的对象是房屋以及与房屋相关的土地。 房地产测绘按范围不同分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。 房地产基础测绘，是指在一个城市或一个地域内，大范围建立整体的房地产平面控制网，测绘全面反映房屋及其用地位置和权属状况的基本图——房地产分幅平面图。房地产基础测绘与房地产信息系统、登记系统、房地产信息分析统计汇总、城市规划建设管理等紧密相关。要求房地产项目测